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瑞士联合银行研究报告揭示世界五大城市房价泡沫严重

时间:2016-09-28
  中国经济网堪培拉9月28日讯(记者 翁东辉)根据瑞士联合银行的最新发布的2016全球房地产泡沫指数显示,温哥华取代伦敦成为全球房地产泡沫风险最大的城市。前五大房价泡沫最严重的城市分别为温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、慕尼黑和旧金山。该指数对全球一些经过挑选的城市的房地产市场进行评估,并根据“泡沫”风险程度对它们进行排名。

  研究显示,自2011年来,有泡沫风险的地区房价都上涨了50%。其中,温哥华房价在2008年的国际金融危机中没有受到影响,并且在世界大宗商品市场走弱的背景下还在持续上涨。报告认为,普遍宽松的货币政策和较低利率是推高房地产价格的主要原因。

  从澳大利亚情况看,悉尼和墨尔本房价已经经历了4年繁荣期,目前仍然在高歌猛进,清盘率高达80%,交易十分火爆。而仅仅在2012年,悉尼还是亚太地区房地产风险最小的大都市,由于大量的海外投资涌入,目前悉尼也进入了高风险行列。

  研究报告警告说,一旦房地产供应增加,或是提高利率,以及国际资本流动转向,都会对房价高风险地区造成重大影响。

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