记者朱盈洁
信报讯 （记者朱盈洁）10月9日下午3点，北京（楼盘）住宅用地终于迎来再次拍卖，最终，经过47轮的举牌，该地块一级开发商博大新元以21.1亿元的总价摘得，溢价率近40%。
挂牌文件显示，本次挂牌宗地总建面101325.2 平米，居住用途建面将全部用于建设 “自住型商品住房”（最大套型面积90平米），销售限价为23000元/平方米（含全装修成本）。
作为930新政调控升级后的首场土地拍卖，而且还是断供5个月后的首场宅地拍卖，亦庄X84R3地块吸引了11家房企以及房企联合体的参与，分别是博大新元、K2、碧桂园、天恒、鲁能、金隅、万科、中铁、阳光城(000671,股吧)、中铁建、首开住总联合体。
挂牌出让起始价为人民币151000万元，竞价阶梯为人民币800万元，竞买保证金为人民币45300万元。15点30分，拍卖正式开始，虽然地块居住面积全部配建自住房，但是各大房企举牌速度仍然很快，对于地块的饥渴可见一斑。其中，积极者当属中铁、博大新元、天恒。最终，该地块被开发商博大新元以21.1亿元的总价摘得。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：北京在出台了“京8条”后，开始做供应加法，预计对市场的影响将逐渐加大。北京房价将快速降温，四季度涨幅将明显放缓，在自住房大量供应后，部分区域的价格很可能出现调整。
