厦门（楼盘）区域2016年6月27日-7月3日：厦门全市商品房共成交1977套、15.6万平方米，成交均价23401元/平方米，分别环比上涨24%和0.4%。
观点指数 厦门全市商品住宅继续保持量价齐升的态势，岛外成交量占比缩小至86%。
立丹行统计数据显示，6月27日-7月3日，厦门全市商品住宅共成交749套，成交面积9.5万平方米，环比上涨6%；成交均价27091元/平方米，环比上涨1%。其中，岛内外销量占比为14%:86%。
从区域看，海沧区销量虽然环比下降了21%，但仍以4.09万平方米成交面积继续卫冕区域销冠。紧随其后的是同安区，成交面积2.63万平方米，环比上涨了147%。
区域均价方面，除思明区环比下降15%外，其他区域均环比上涨，集美区涨幅近2成。
市场观察
6月27日-7月3日，厦门全市商品房共成交1977套、15.6万平方米，成交均价23401元/平方米，分别环比上涨24%和0.4%。
周内，厦门全市共有2个项目开盘入市，分别是为世茂御海墅和国贸东城合院，开盘时间均为6月29日，去化均达90%。
两个项目均位于翔安区，其中，世茂御海墅推出02-1#A楼共240套房源，户型为86平方米及97平方米的3房、115平方米的4房，折后均价28500元/平方米。
国贸东城合院推出1#、2#楼共380套房源，户型为66平方米的复式2房、82-88平方米的复式3房，折后均价27500元/平方米。
统计数据显示，厦门各版块新房存量共计183万平方米，以最近12个月的月均成交速度来计算，5个月就可以卖光全厦门的房子。
新增供应方面，6月27日-7月3日，厦门全市商品房新增供应1853套、12.9万平方米。其中，住宅新增供应888套、8.2万平方米，以90平方米以下首置产品为主，主要来自东城合院、世茂御海墅、海沧自贸城以及住宅莲花新城。
商业地产
6月27日-7月3日，厦门各物业销量全线上涨，其中SOHO的涨幅最高，达137%；价格方面，除商业和SOHO表现下滑外，其他均表现上涨。
立丹行数据显示，厦门商业成交99套、7487平方米，环比上涨67%；均价22035元/平方米，环比下跌15%。纯写楼成交28套、5258平方米，均价26165元/平方米，分别环比上涨80%和186%。
SOHO成交612套、30021平方米，环比上涨137%；均价21632元/平方米，环比下跌1%。车位成交489套、18293平方米，环比上涨12%；均价257921元/平方米，环比上涨7%。
项目动态方面，位于翔安区舫山北路的联发欣悦学府，35-120平方米的餐饮铺面世在即，认筹存3万享10万。
位于翔安区马巷镇的特房黎安小镇4.3万平方米的地中海风情商业街，33-70平方米准现铺在售，均价约30000元/平方米。
土地市场
6月27日-7月3日，厦门全市无土地成交及新增供应。
统计显示，今年上半年，厦门出让了3宗商住地，总占地面积约21万平方米，总建筑面积41.9万平方米。同比去年，出让土地占地面积及建筑面积均有较大幅度缩水。
但是101.82亿的土地出让金却大幅领先于前两年（2015年上半年77亿元，2014年上半年56.75亿元）。该3宗地块中，1宗成为了岛外单价地王兼厦门总价地王，还有1宗成为了翔安单价地王。
按照年初公布的2016年度厦门供地计划，厦门今年新增供应居住用地可建面积预计高达200万平方米，而上半年仅成交了其中的41.9万平方米。
由此可见，厦门商住地土拍大戏下半年才会真正开启。
宏观政策
无新
宏观政策出台
附：厦门区域房地产项目一周销售数据（6月27日-7月3日）
数据
