由于屡次延期交付，此前一直深陷“烂尾”传闻的阳光景台，近日有120套房源出现在淘宝司法拍卖平台，价格低得诱人。
网友“吊以清心”摄阳光景台
记者在淘宝司法拍卖平台搜索“阳光景台”，显示有120套房源即将开始拍卖，开拍时间为7月21日。该批房源最低起拍价仅90万元，远低于周边在售项目。但该项目一直以来疑似“烂尾”的身份，也让这批房源引发诸多关注。
低价起拍诱惑的确不小
阳光景台项目位于九堡沿江板块，项目东面紧邻宋都・阳光国际。由于之江东路的投入使用，该板块到钱江新城仅需十余分钟车程，加上稀缺的一线江景资源，板块最高价格曾飙升至30000元/m2。
在本次将被拍卖的房源中，起拍价最低的为90万元，建筑面积86.11m2，折合单价10452元/m2，评估价为116万元。起拍价最高的一套位于顶楼的跃层，面积187.68m2，210万元起拍，评估价270万元。
而透明售房网显示，邻近阳光景台的宋都・阳光国际，目前在售均价在17900元/m2，康恒・悦麒美寓虽然近期无成交，但透明售房网显示累计销售均价为17621.13元/m2。纵观杭州主城，万元单价的房源仅限于闲林、临平、长皋等较为偏远的区域。由此看来，如今阳光景台的万元单价，着实有着不小的吸引力。
另外，司法拍卖不受购房名额影响，对于不少已无购房指标的购房者来说，也是个新的买房途径。
已延期交付一年多三证尚不能办理
低价后面，是否还存在着其他值得买家关注的问题？
记者了解到，早在2012年9月，阳光景台“烂尾”传言就已经开始出现。阳光景台项目原本计划分三批交付，第一批72套房源本应在2012年12月底交付，第二批和第三批，分别应在2013年6月30日和2013年12月31日交付。
2013年6月，阳光景台一期已经延期交付半年，其开发商亚细亚房产相关负责人称项目将会在2013年底全部交付。然而时至今日，2014年已经过半，钱江晚报记者在项目现场看到，虽然楼幢都已经结顶，但园区绿化、道路铺设等仍未完成，整个项目仍未交付。
在淘宝司法拍卖平台上所展示的拍卖标的调查情况中，也明确标示“小区道路及配套仍处于建设阶段”。而由于工程处于建设阶段，其房产证、土地证、契证等相关权证目前均无法办理。
本报记者试图联系亚西亚相关负责人了解项目接下来的进展，电话始终无人接听。而作为曾经的代建、代销方宋都集团，也表示宋都早在2011年11月就已经终止了阳光景台的代建代销协议。
淘宝上架多日仍然无人报名参拍
虽然有着超低的起拍价，但这120套房源“上架”多日，却并未有人真正愿意放手一试。
记者在淘宝的拍卖页面上看到，目前房源正处在报名交保证金阶段，然而房源下方显示的报名人数均为0。记者就此询问了上海中申律师事务所的葛律师，他表示如果参加司法拍卖的房源发生流拍，将会进入二拍，但价格通常为一拍的8折；如果二拍仍然流拍，可能会进入三拍，在二拍基础上再打8折；如果依然流拍，可通过和解处理或退还给开发商。
那么，类似有烂尾嫌疑的低价楼盘值得入手吗？如果有购房者拍得房源，背后是否存在风险？
葛律师表示，如果房源大量流拍，就无法偿还开发商所欠债务，对于购房者来说，仍然存在无法顺利收房的风险。
另外，虽然本次参与司法拍卖的房源低于市场价，但由于司法拍卖需要一次性付款，对于刚需购房者来说还是有一定的压力。除此之外，项目的房产证、土地证、契证等相关权证要在建设工程完成后，补交相关费用、补办手续并通过验收合格后才能办理，而目前交付日期待定，三证落地之日也无法预估。
由于工程尚未完工，接下来由谁来完成余下工程也成为关注热点。记者致电江干区人民法院，相关负责人于女士表示，目前房源尚未开拍，拍得款项的用途暂不便透露，相关信息将在拍卖结束后才能公开。
