上海正在加快租赁住房建设速度，今年计划新建和转化租赁房源10万套。昨天，上海城投集团两幅租赁用地共4000余套租赁住宅开工建设。上海城投的租赁住宅品牌“城投宽庭”同步推出。
从2017年首批租赁地块推出至今，上海共成交超过70幅租赁用地。上海城投党委书记、董事长蒋曙杰表示，城投至今共获得7幅租赁用地，预计将供应房源1.6万套，年内将有900套房源上市。
“7幅租赁用地主要分布在杨浦、闵行、浦东等地，现在开工的两幅租赁用地分别位于新江湾城和浦江镇。这些地块特征鲜明：周边产业集聚、交通便利、生活配套齐全。”上海城投置地副总经理张辰说。
不同于传统保障性住房，租赁住宅没有入住门槛，在设计理念、配套设施、社区营造等方面有所创新。张辰介绍，“城投宽庭”主要面向青年人才，设计特点比较鲜明。从一室户到三室户，共有5种空间设计，满足客群从单身到三口之家约10年全生活周期的需求。其中，一室户占比将超过50%，70平方米和90平方米的家庭型户型占比在15%。租金将结合地段和推出时间，参考市场价格等综合定价。
记者发现，城投受让的7幅地块面积普遍较大，最小一幅地块也有1200套房源供应，位于康桥板块的租赁用地将供应超过7000套房源。张辰表示，7幅地块运用“开放式、大社区”开发理念，将形态丰富的公共街区、配套完善的院落组团、安全私密的居住单元充分融合，形成“街、院、庭”三级空间结构。
“城投宽庭”含有公共配套、共享配套以及商业配套。公共配套有接待大厅、公共厨房、健身房、娱乐室、休闲庭院、晾晒区等。共享配套有洗衣房、健身瑜伽馆、共享会客室、自助零售区。社区租户可使用“宽庭APP”提前预约并完成付费。商业空间有创客空间、便利店、美食餐饮、药店、水果集市、各类文创小店等。
结合上海城投的开发经验，1.6万套租赁房源按照模块化设计、工业化建造、数字化管理、绿色生态技术应用进行建设，采用自持自营的模式，通过实名认证、人脸识别、智能水电以及生活服务APP等多项系统，基本可以实现拎包入住，享受专属管家服务。
上海城投昨天还与复旦大学签约，加强在人才租赁住房领域的合作，探索以整体租赁、集中管理方式建立人才租赁住房服务体系。 （记者 戚颖璞）
原标题：上海今年新增租赁房源10万套
四千套租赁房昨集中开工，“城投宽庭”品牌同步推出
