据江淮晨报讯 近年来，合肥市更加注重住房保障体系，完善住房保障机制，深化住房租赁试点，加大老旧小区改造力度，稳步推进既有住宅加装电梯，在稳市场、促发展、惠民生上积极作为，逐步建立了以经济适用住房、公租房(廉租房)、棚户区改造安置房等形式的住房保障体系，助力广大市民圆梦“住有所居”。
22个市级公租房小区将实现“刷脸”进小区
40岁的李安清因为出生时难产造成残疾，生活不能自理的他和父母通过公开摇号，选房配租到刘冲公租房，两室一厅的房子解决了一家人居住的大难题。“以前一家人挤在父亲厂子里分的房改房，面积小，加上李安清特殊情况，在外租房又加重经济负担。感谢公租房帮我家解决了大困难。”李安清母亲一直都在照顾儿子，屋内设施虽然有点破旧，但是很整洁。
截至目前，像刘冲公租房这样的市级公租房小区，合肥共有22个，建筑面积156.04万平方米，房源26736套，覆盖4个主城区和3个开发区。其中，为本市户籍中等偏下收入住房困难家庭提供公租房13766套；为科技、服务、加工、文教等类型企业外来务工、新就业人员，提供公租房6924套。
合肥市住房保障和房产管理局总工程师苏奎表示，“三分建、七分管”，管好公租房，是保障中低收入群体利益，使他们实实在在有获得感的重要方面。目前，合肥市在后期管理服务过程中，设立各级管理服务岗位，建立健全22个公租房小区的各项管理档案和工作制度及2.06余万户动态信息档案，全方位多角度掌握住户动态信息和项目管理情况。
“最近，我们升级改造了悠然居、泰然居、欣然居、卓然居、潇然居5个公租房小区门禁管理系统，安装人脸识别控件，管控小区进出关，打造智能化安居环境。”合肥市住房保障与房产管理局住房租赁中心保障房管理科科长吴浩介绍，合肥市22个市级公租房小区均将升级改造小区门禁管理系统，实现“刷脸”进小区，并计划逐步全面实施。
开工236个棚户区改造项目 极大地改善了城市面貌
在新型城镇化推进过程中，棚户区改造不仅是改善群众居住条件的重要途径，也是优化城市功能布局、实现城市复兴的重要举措。自2010年起，合肥市相继开工建设棚户区改造安置房项目236个、24.37万套，在改善群众居住条件的同时，解决了老城区设施配套相对滞后的症结。
太湖新村棚户区改造项目位于金寨路与太湖路交口东南角，小区面积比较大，安置户数就达到了1100户。改造前小区建筑多建于上世纪70年代，房屋结构多是水泥预制板拼装的大板楼，2009年就被鉴定为危房，亟待改造。
“我们从2013年启动征迁，复建点2014年4月开工建设，2017年12月就住进了新房。”合肥市住房保障和房产管理局住房保障处处长蒋东平表示，合肥市棚改后期管理按照征迁安置住房面积的4%配套建设商业用房，经营收入解决小区基础设施维护、修缮资金及弥补物业管理经费的不足。未来，将稳步推进棚改，让居民住得好，享受城市品质提升带来的红利。
明年合肥计划继续整治103个中直省直老旧小区
近年来，合肥还将老旧小区改造作为重要民生工程倾力推进，主动吸纳广大群众合理意见和建议，全面提升老旧小区功能设施，形成共议、共建、共享的良好建设格局，受到市民群众高度肯定。
2019年，合肥共整治122个老旧小区(其中中直省直69个)，总建筑面积283.65万平方米，预计投资17亿元，惠及住户33285户。拟明年继续整治103个中直省直老旧小区。
凝聚小区居民共识，兼顾居民多元化需求是推进老旧小区改造的难点和堵点。“我们推选对小区整治工作认知度高、协调能力较强的群众代表，作为环境整治工程义务监督员，并对义务监督员进行集中培训，让他们对前期设计工作、后期施工安全、质量和工期等进行全程参与和监督。”合肥市蜀山区住房和城乡建设局相关负责人介绍。
蜀山区绿怡居小区住了十几年的洪家云，就是小区的一名义务监督员。“我们每一位居民可以说都是小区的美丽缔造者，一起出谋划策、一起出力出汗，有成就感更有幸福感。”合肥市老旧小区整治办公室主任王成方表示，老旧小区要充分尊重百姓想法，细化前期设计工作，针对每个小区的基本情况，多次与街道社居委对接和沟通，在小区内进行“行走设计”，不闭门造车。
在老旧小区改造提升的基础上，合肥市还着重解决改造后的管养难题。针对老旧小区类型及不同现状，进行分类管理，推进实施物业管理全覆盖。为推动老旧小区各类物业管理模式规范有效发展，合肥通过创新监管方式、给予财政补贴等方式促进物业管理服务水平不断提升。比如，蜀山区就出台了《蜀山区老旧小区引入物业管理奖补办法》，全区老旧小区物业费平均收缴率，从零逐步上升到50%以上，个别小区达95%以上。
2020年合肥市一批人才公寓将相继交付使用
合肥市主要采取政府主导、集中开发的方式建设一批人才公寓，为新引进且在合肥市无房的高层次人才提供住房安居保障。截至今年9月，合肥市人才公寓项目共11个、用地面积683亩，已开工建设9个项目，总用地面积约529亩，总建筑面积约98万平方米，总投资额约72亿，共5000余套，其中，产权型人才公寓3000余套，租赁型人才公寓近2000套。
高新区人才公寓、蜀山区人才公寓、滨湖乐业公寓、合肥国际人才公寓等项目部分楼栋已结构封顶，预计2020年可陆续建成交付使用；经开区北区人才公寓、庐阳区人才公寓、量子创新院人才公寓也在今年顺利开工建设。和公租房不一样，人才公寓户型多样，如政务区的合肥国际人才公寓就有40平方米、150平方米到180平方米等多种户型。
9月30日下午，记者在位于滨湖金融后台服务基地附近的滨湖乐业公寓看到，90平方米和125平方米的样板房已经建得有模有样。这里还将配建游泳池、运动馆、超市等。“合肥市不断细化政策执行，多主体供应、多渠道保障、租购并举的人才住房安居体系日臻完善。”合肥市住房保障和房产管理局人才公寓办公室主任梁平表示。
除了建设人才公寓，合肥市对人才落户优先购房，自人才购房政策实施以来，已有10000余名人才通过该政策在合肥市购买住房；人才租房还可以享受补贴，新落户人才租房补贴网上申请系统于2018年11月正式上线运行，至今已享受租房补贴的人才数量达5000余人，发放金额近2000万元。
合肥完成153条小街巷改造工程
小街巷是城市的“毛细血管”，一条条小街巷就是一幅幅民俗生活画卷。作为三国故地、包公故里、淮军摇篮的合肥，藏身于城市深处的小街巷沉淀着深厚的文化底蕴。在日新月异的城市化进程中，一些居民家门口的小街巷饱受道路破损、排水不畅、路灯不亮、乱倒垃圾、占道经营等问题的困扰，部分历史名巷蕴藏着的人文典故也在逐渐淡出人们的记忆。
为进一步提升城区品质，改善基础设施，切实提升完善人居环境和城市微循环，延续居住在城市里的新老居民对历史人文的记忆，合肥市启动了小街巷改造工作。截至目前，市辖四区共完成小街巷改造153条，总长度约28.8公里，完成投资约1.16亿元。
据合肥市城乡建设局相关负责人介绍，2018年，完成了罗马巷(长淮街道)、香樟小巷(嘉山路街道)、蚂蚁塘巷(南、北巷)(胜利路街道)等7条小街巷综合改造，总长约1950米。2019年，完成了胜利路派出所巷、怡馨苑巷等9条小街巷综合改造，总长约1645米。通过改造，一批特色精品街巷、历史名巷将重现街头，充分展现历史文化和城市魅力。
(晨报记者余佼佼刘梅梅)
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