1/3光明小镇国家现代农业庄园效果图。
如果你是坐广深高铁或者赣深铁路进入深圳，很快将透过车窗看到大片的花海或农作物——可能是金黄色的油菜花、黄花风铃木，紫色的宫粉紫荆、紫云英，火红的凤凰木，亦或是随风起伏的麦浪、稻浪……大块的纯色花丘或农作物随着四季更替装扮着大地。不久，这一幕美景将在深圳光明新区范围内的光明小镇得以呈现。
据了解，作为光明新区践行绿色发展理念的重大项目，光明小镇规划了“一轴五片区”，包括一条贯穿小镇南北的绿道，北部的国家现代农业庄园，中部的主题公园、生态小镇、迳口田园综合体，以及南部的森林运动公园。随着近期光明小镇体验中心展厅的落成，一批光明小镇具体项目的规划设计得以向公众展示，同时，马拉松山湖绿道、大尺度农业种植等项目正在加速推进，预计在不久将得以实景呈现。那么，光明小镇是如何将“生态为先”的理念根植到具体细节中？一批将率先建设好的项目有哪些特色？对此，笔者进行了深度了解，揭开深圳“后花园”的神秘面纱。
1 跑过花海，看风吹稻浪
光明小镇位于深圳的生态控制线内，且北部有2.4平方公里的基本农田，如何把生态保护与小镇建设有机联动，是一个重要的课题。
据了解，小镇建设遵循三大原则：对于北部的基本农田，强调“保留”，维持农业生产的功能，提升农业的附加值；对于南部的林地和山地，强调“保护”，通过聘请国际知名设计团队，来高标准建设森林运动公园；对于中部地区，采取“集中优化”的原则，把主要的旅游、服务、休闲功能集中于此。
其中，北部的国家现代农业庄园，强调尊重基本农田，保留农耕本质，以大尺度现代化农业生产为主，结合“小组团”个性化农业体验，打造三大农业区块，让都市人回归田园生活。现代农业生产区将以大尺度农业生产为主，展示高科技农机和四季农业大地景观；丘陵农业生产区将营造立体农业绿道、观光瞭望台，展现丘陵农业景观；创意农业生产区以田园主题、农业体验活动为主。
今年第四季度，光明小镇大尺度农业将种植第一季作物。大尺度农业板块占地面积约4000—4500亩。明年春节前后，首批1500亩大尺度农业景观将呈现在游客眼前。2019年8月，4000多亩的大尺度农业板块将全部完成种植，通过水稻、麦子、绿肥、树花等作物或植物的轮种，让一年四季都有壮丽的景观，每一季还将举办不同的活动。此外，“小组团”个性化农业体验板块将分布在光侨路更靠近城市主干道的区域，打造成农业产业的科普培训基地。
“这在深圳市将是绝无仅有的，这些大尺度农业区域将免费向公众开放。光明小镇毗邻深圳科学城，可以给科学城做一些生态配套，让光明中心区有别于深圳其他城区，让在大都市长大的孩子能在田野中奔跑玩耍。”华侨城光明（深圳）投资有限公司总经理边界介绍，在具体建设过程中，将因地制宜，根据现有地形地貌来设计，“比如保留原有的丘陵，种植蓝花楹、凤凰木等，希望在不同的季节呈现不同景观；比如市民在绿道跑马拉松的时候，能跑过花海，能看到风吹麦浪。”
边界告诉笔者，对于华侨城来说，农业板块开发是一项全新课题，“行业资源、人才储备都需要解决。为了做好该项目，华侨城邀请了农业部规划院以及广东省内相关权威机构制定规划、设计方案。从华侨城集团来看，光明小镇的农业板块将填补集团农业产业的空白，也希望能起到可复制推广的示范效应。在深圳这种高度发达的一线城市，光明小镇农业板块将为大型都市有一定尺度的农业项目探索一条新路。”
2 森林运动公园融入城市生活
除了大尺度的农业景观即将呈现，光明小镇“一轴五片区”重要组成部分的森林运动公园设计方案已于7月中旬揭晓，正抓紧进入落地操作层面。
据了解，光明小镇森林运动公园位于光明小镇的南侧，光明新区东部，占地约6平方公里，与科学城连成一体，周边还有中山大学深圳校区、凤凰城等重大项目。
森林运动公园将以“绿野光明，生态之巅”为定位，培育森林教育、健康探索、荔林运动等主题活动，让森林公园融入城市生活。未来在光明小镇森林运动公园建设过程中，将以竞赛获胜单位LOLA提出的“摇篮之森”主题设计方案为主导，融合此前入围专家评审会的其他3家设计团队的优点，让光明小镇森林运动公园给人们带来不一样的体验，让游客在森林中体验运动，在运动中体验森林。
LOLA在公园内构筑了一张道路游览路径网络。其中，最大的亮点是设计了一条超长的红色通径，它几乎贯穿了整个森林运动公园，将森林运动公园与位于城市中心的公园绿地串连起来，并接入更远的林区。游客们沿着它可以游历不同氛围的环境并经过多个服务点。同时，还环绕碧眼水库设计了环湖周游径，环湖周游径将是各种运动最为集中的区域，在这里人们可以找到为不同年龄和体能条件的群体而设的体育活动。
值得一提的是，LOLA提出在公园内设置植物研发中心和运动创意中心，让光明小镇森林运动公园成为新生态的摇篮。由于目前公园大部分土地被单一的荔枝林所占据，LOLA提出设立植物研发中心，与国内大学、研究机构合作，通过长期的转化策略可持续地增加这片土地的生物多样性。与此同时，LOLA提出运动是不断更新演变的，每隔约10年就会有一种新兴的潮流在大众中普及开来，所以，计划打造一片可持续的运动森林，在公园内设置了运动创意中心，投入到新体育运动与竞技游戏的研发中，同时既有的运动方式也将在这里得到完善。运动创意中心将以每两年最少一次的频率将新研发的体育运动运用到公园场地中。
3 “三桥”将成绿道“打卡”地
2018年4月下旬的一天，一批自愿报名参与的体验者走进了还处于原生状态的光明小镇森林运动公园。穿行在山道上，触目所及满眼是绿。此时是春季，大家看到了美得让人屏息的一幕：一树树油桐花掉落在地上，像铺上了一层白色的地毯。
“光明小镇森林内的植物茂密，有参天大树，还有峡谷、水源，但特点并不突出，相同的景观我们可能走到其他地方也会见到。”景观设计师吴俊杰坦言，如何抓取特色，因地制宜设计出既符合生态保护要求又体验感强、能让人眼前一亮的游览路线，是在光明小镇绿道建设中需要重点考虑的。
在光明小镇，一条马拉松山湖绿道串联起了其他五个片区，将提供步行、骑行的空间。根据不同区域的特色，从北到南，绿道将分成农田体验、休闲体验和山林体验的3个主题段落。
据了解，绿道是华侨城与光明新区合作的EPC项目，目前绿道示范段已经建成，今年年底绿道一期工程将竣工，二期将于2019年11月开放。小镇绿道邀请了国际知名的景观设计公司SWA操刀设计。
“绿道的设计亮点不仅是3种不同的穿行景观，还有绿道上的3个核心节点——‘三桥’，包括浮桥、探桥和悬桥。这‘三桥’的立意，源自于对人与自然如何共融共生的思考。”华侨城光明（深圳）投资有限公司景观设计师吴俊杰告诉笔者，浮桥强调的是人和树的对话，主要运用简洁干净的几何形态，设置悬浮步道；探桥主题是人和水的亲近，利用山体地形高差，修建环形栈道，通达低洼处的水潭，形成了与众不同的亲水体验；悬桥将形成人和风的互动，联通了荔枝山和碧眼水库，提供了远眺水库、近观自然风光的平台。
“‘三桥’的设计将让市民走绿道有兴奋点，有拍照的欲望，觉得值得‘打卡’。”吴俊杰说。“我们总共对现场进行了10次勘探。实事上，我们现在看到的‘三桥’版本是方案的第五稿。”吴俊杰用震惊来形容看到出现了“三桥”设计元素的第五版方案。“之后不断完善，在社会效应和生态保护上取得平衡。比如悬桥最开始有拉索，后来简化为只有桥面，很干净轻盈。遵循自然原则，建设中将尽量减少工程量，减少开山挖土。”
“光明小镇建设是一项系统工程，在策划阶段路径就已经想清楚了。比如绿道建设中，绿道中间可能会出现一棵原生态的树。这与在保护中发展的理念是一脉相承的。”华侨城光明（深圳）投资有限公司副总经理修春华说。
■解读
光明小镇的定位与价值——
打造光明绿色发展引擎
光明小镇位于深圳北部的光明新区。如今光明新区发展已经进入第11个年头，一直在探索绿色发展道路，积累了不少经验，尤其是近两年来随着城市品质提升工程的深入，辖区城市功能日渐完善，但不可否认一定程度上还与原特区内存在差距。
总体上以“生态为先”为基本原则，对生态人文资源进行深度挖掘和整合的光明小镇，被寄望成为光明绿色创新发展引擎、城乡共融生活方式样本。
在广深港客运专线、珠港澳大桥等重大设施陆续建成背景下，光明将处于粤港澳大湾区的核心区域。那么，在这一背景下，如何来思考光明小镇的定位与价值？
深圳市光明集团党委副书记、总经理周子友表示，光明小镇建设需要思考小镇特色，挖掘功能的整体构建，理清小镇与光明新区产业布局的互动关系，以及明确小镇在整个大湾区的战略地位和作用。“在湾区层面，光明位于广深科技创新走廊上，小镇的建设将构建大湾区生态旅游新高地，提升光明的城市品质和竞争力，吸引高端人才集聚。从光明的角度看，随着科学城的落户，凤凰城、中心区的逐步优化，以及马上升级行政区的利好，光明迎来跨越式发展的机遇，对城市的配套要求也将更高。小镇将高品质农业资源作为绿色休闲核心，与这些区域共同完善光明城市功能。”
据了解，2017年12月，华侨城正式增资扩股光明集团，实现了华侨城与光明新区的全面战略合作。光明集团现有全资及控股二级企业14家，包括晨光乳业、光明鸽、农科大观园等。在华侨城增资扩股光明集团后，未来光明集团将形成三大业务板块。一是以光明小镇为抓手，全面做强新型城镇化板块；二是扩大现有农业产业优势做强大农业板块；三是发挥华侨城在文旅和城市管理运营的优势，打造新型产业园区板块。
周子友表示，华侨城将利用在“文化+旅游+城镇化”方面的丰富经验，加快光明小镇的建设。“深圳这个高速发展的城市本身没有农业，基于原光明农场的特殊地理环境，光明小镇的生态优势是山水田园，而不是城市山水，一定是和其他城市发展模式不同的。小镇建设将延续绿色光明的发展理念，进一步成为光明有别于其他区域的城市品牌，成为珠三角的新地标与名片。”
■样本
怎样把社区发展与小镇建设相结合？
打造迳口田园综合体
光明小镇中部的生态小镇，将依托光明良好的自然生态环境和优势医疗资源，为游客、周边高端人才，提供绿色健康生态社区。未来将形成光侨路的集中商务办公区、娱乐休闲区、生态社区三大空间。
民生发展是新型城镇化的重要课题。迳口村是小镇范围内4个传统村落之一。如何把社区发展与小镇建设相结合，让居民享受小镇建设带来的红利？
“新型城镇化势必带来人流。通过调研，我们认为迳口社区可以发展为小镇旅游提供配套的综合服务产品，例如特色餐饮和民宿等，打造迳口田园综合体。”修春华表示。
据了解，田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
目前，迳口村的改造提升初见成效，光明小镇体验中心展厅就是迳口村改造的示范性项目。迳口的村民和一些社会力量，已经开始自发改造，包括特色餐厅、特色咖啡厅、特色民宿等。
“修复房子不仅是为了做展示，而是通过材料、空间的设计，能提供一些思路，推动社区文化的凝聚，提升社区业态，实现多赢的局面。让小镇与社区的发展实现良性互动。”华侨城光明（深圳）投资有限公司规划设计部总监王若愚解释。
据介绍，2016年，迳口社区环境提升及产业发展规划得以编制，通过规划先行，统筹整个社区的发展。社区居民们也被组织到深圳较场尾，厦门曾瘄安、沙坡尾，成都安仁古镇，对特色民宿、特色餐饮、文化创意产业进行实地考察与培训。
“为更好实现迳口的改造提升，我们希望探索一种‘政府主导、企业引导、居民自发、社会力量参与’的新模式。也就是发挥政府在完善基础设施、增加政策扶持方面的主导作用，企业通过智力输出引导村落发展，并且整合社会力量为村落注入活力，居民要作为主体自发投入改造建设和特色经营活动，共同实现迳口社区的改造提升。”王若愚説。
据了解，除了产业引导，社区环境提升也将逐步开展。2017年9月至11月，华侨城联合光明办事处举办了迳口社区改造提升竞赛，旨在通过青年设计师的创意思维，打造一个生态优良、体验丰富、居民生活和谐融洽的新型绿色综合社区典范。该竞赛成果也将在未来逐步开展实践。
