住宅须设置雨水基础设施
长沙出台文件细化住宅工程设计提升住宅品质
昨日，市住建委发布《进一步细化住宅工程设计提升住宅品质的若干规定》，要求自今年9月1日起所有住宅工程项目初步设计技术审查应严格按照文件执行。《规定》要求，长沙所有住宅工程项目严格践行海绵城市理念，因地制宜保留原始地形地貌，合理设置绿色雨水基础设施，包括雨水花园、下凹式绿地、屋顶绿化、植被浅沟、雨水截留设施、雨水塘、雨水湿地、景观水体、多功能调蓄设施等。
市住建委相关负责人介绍，制定该文件主要是为加快创建国家中心城市，实现品质长沙和“四更”长沙建设目标，依据“适用、经济、绿色、美观”的建设方针，在执行现有国家和地方规范、标准的基础上，全面提升长沙住宅品质。除了要求积极推广装配式建筑和住宅全装修一体化集成设计，鼓励太阳能、浅层地热等可再生能源的建筑应用外，《规定》明确要求，小区应结合架空层等场所合理布局室外体育、休闲设施，用地面积大于3万平方米的小区应单独设置人行休闲道;小区主出入口、人行通道和架高层等场所均应满足无障碍通行要求，单元主出入口位置的室外坡道应设扶手;室外防护栏杆应采用坚固、耐久耐候性材料，不得采用铁质栏杆。
《规定》也要求，小区应在单元门禁以外合理布置智能快件箱，且预留电源。针对住户每天都需使用的电梯，《规定》要求小区电梯轿厢内净高不应小于2.5米，高层住宅每单元应设一台可容纳担架的电梯;套型住宅厨房的使用面积不应小于4.5平方米，单排布置设备的厨房净宽不应小于1.6米;入户门不应妨碍公共交通和相邻户门开启。同时，住宅阳台的楼、地面均应做防水，且至少有一个阳台设置给水管和废水排水管;生活饮用水的水池(箱)应分设为能独立使用的两格，应设置密闭带锁的入孔盖板，并设置二次消毒设备，通气管及溢流管口应加设防虫网罩。
