相关链接：株洲市住房公积金中心规定需缴清车贷才能放款房贷
红网长沙7月7日讯（时刻新闻记者 朱佳 见习记者 董韧）近日，网友“sky342342”在红网《百姓呼声》栏目发帖，称其购房时向株洲市住房公积金中心申请贷款，却被告知需缴清车贷才能放款房贷。对此，株洲市住房公积金中心作出回应。
网友：收入稳定，为何不予放贷？
网友称，他今年30岁，是株洲人，目前在长沙一机关单位工作，是公务员身份，月工资到手3800多元，月公积金1100元，有笔车贷，月还贷1400元，银行信用资质良好。2016年，他与母亲在株洲某楼盘买了一套房子，父亲作为共同抵押人。其母亲和父亲都是公务员，母亲退休，父亲还在上班，家庭再无其他贷款。
经过首付后，网友向株洲市公积金中心申请贷款25万元，分30年还清。根据株洲市公积金中心规定，凡在全省缴纳公积金半年以上均可在株洲市公积金中心申请贷款。同时，根据长沙市公积金中心政策，由于是异地，每年对冲一次。经过计算，月还款将近1200多元，基本上不用动用工资。然而，经过几次沟通，株洲市住房公积金中心以还款能力不足为由，不予放贷。网友不明白，工作固定，收入稳定，还款能力不足是如何评定的？
官方：月还贷本息与家庭月收入之比不应超过50%
株洲市住房公积金中心7月4日回复称，《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》第四章第十二条第八款“借款人及配偶收入情况是否具有偿还贷款本息的能力”规定：“偿还贷款本息与家庭月收入之比不应超过50%，有其他贷款与债务的也应包含在偿还贷款本息内。”其中，家庭收入的认定是以住房公积金月缴存工资基数为准计算。与此同时，《株金管发〔2013〕24号文件有关问题解释》第七条“取消共同还款人，规范共同借款人受理”规定：“自2013年11月1日起，停止住房公积金贷款共同还款人受理。共同借款人受理仅限拥有共同产权的配偶、父母、子女，其中父母、子女必须正常缴纳住房公积金。”
回复称，根据政策规定和网友反映的情况，其包含车贷在内的月还贷本息与家庭月收入之比已经超过50%；其母作为共同产权人，因已退休，不再缴纳住房公积金，因此不能作为共同借款人计算偿还能力；其父只是共同抵押人，也不能作为共同借款人计算偿还能力；管理部在受理该笔公积金贷款申请时，要求先结清车贷是按政策规定执行，没有不妥之处。
记者连线
针对回复中提及的“车贷在内的月还贷本息与家庭月收入之比已经超过50%”这一问题，记者联系株洲市住房公积金管理中心了解相关情况。
问：住房公积金个人住房贷款规定的“家庭月收入”是怎么计算的？
答：“家庭月收入”是按照贷款人月缴存的住房公积金工资基数为准，并不是看个人到手的工资。
问：月还贷本息包括哪些？
答：月还贷本息包括贷款人在银行的所有贷款，有其他贷款与债务的也包含在偿还贷款本息内。
