一直以来,在镇江句容市宝华的买房客群中,南京市民占了很大比例。自从2017年3月,句容推出限购政策后,对宝华区域的成交带来了直接影响。为了卖房,当地一些楼盘动起了脑筋,试图帮助买房人绕限购。连日来,扬子晚报96096热线电话接到多起反映宝华别墅楼盘金科观天下隐瞒限购实情,误导买房人的投诉。记者调查发现,不仅楼盘金科观天下存在这种现象,当地的锦隆御山墅也是同一套路。
有大专文凭就能买房?当地至少两楼盘开发商这样说
南京市民陶先生告诉记者,他在金科观天下看中了一套别墅,知道句容宝华限购,不知道自己是否具备买房资格。但楼盘的售楼员告诉陶先生,只要他有大专文凭就能买房。对于如此低的限购门槛,陶先生有些怀疑,多方了解后发现,当地的限购政策并非像售楼员描述的那样。
“开发商忽悠说限购松绑了,但据说外地人购房还是要有就业合同、劳保什么的,我也不太清楚。如果仅需大专文凭这么简单,金科观天下不就在欺瞒我们外地买房人吗?如果听信交了定金,又不能买房,钱不就打了水漂?”陶先生对记者说。随后,记者来到位于句容宝华镇的金科观天下楼盘。接待的售楼员告诉记者,目前项目进入二期销售阶段,别墅的单价在2.7万-2.8万元/㎡,主力户型总价要370万元起。“宝华房价这么贵?”记者发出疑问。售楼员表示,宝华的房价涨得很快,比句容市区贵多了。“基本都是南京客户来买的,句容当地很多人是买不起的。”售楼员透露说。
当记者表明自己也是南京人,询问买房需要具备什么条件时,售楼员问记者是否具有大专文凭,得到肯定的答复时,售楼员表示,这样就可以买房了。“句容不是限购吗?”记者问。“是限购,但现在松绑了,外地人只要有全日制大专文凭就能买房。”
记者调查:
都是忽悠套路,大专、高中文凭皆可买房
对于如此低的限购门槛,记者对此表示疑惑,在再次确认是否需要在当地实际就业,是否需要提供社保参保证明时,该售楼员肯定地告诉记者,这些都不需要,只要有一纸学历就可以,在句容的其它楼盘也是这么操作的。
那么,事实究竟如何呢?金科观天下在限购政策上误导买房人是不是个例?随后,记者来到句容宝华的另一家楼盘锦隆御山墅,发现该楼盘竟然也存在同样的问题。
当记者询问外地人买房的最低门槛时,被告知只要有全日制大专文凭就可以了。“必须是全日制大专文凭吗,自考大专可以吗?”记者问。“你把文凭拿来我们看看,基本都没有问题。”该销售员说。记者改口又称因自考还没完成,大专文凭尚未拿到,目前只有高中文凭。该售楼员称,之前有客户也是高中文凭,但也不是没有可能买。“领导正在帮他想办法,可以帮着找到变通的途径。”该售楼员让记者先把手上有的资料都提供过来,称看记者有些什么,再有针对性地想办法,可以帮助记者以其它方式购房。
句容住建局:
千万别上当,限购没放松已接到多起投诉
那么,句容目前的限购政策真如两家楼盘售楼员所言,只要具有全日制大专文凭就能买房了吗?记者就此向句容市住房和城乡建设局进行了政策咨询求证。
在句容市政务服务中心里的住建局窗口,负责接受买房政策咨询并对购房材料进行审核的工作人员一听说外地人买房只需要大专文凭,立即连连否认。“绝不可能!”
这位工作人员告诉记者,目前大专毕业生在句容买房,不仅要提供全日制大专文凭,而且需要提供近期签订的在句容市就业的劳动合同,出示加盖了就业单位公章的公司营业执照复印件。为防止学历作假,买房人还需要出示文凭在学信网上的查询记录。“2002年之前毕业的学历信息没有入网,还需要本人提供学历认证证明,证实学历的真实有效。”该工作人员说。
“千万不要相信售楼员说的只要有大专文凭就能买房。我们这里每天都要接待多起这样的投诉,被忽悠买房,定金也交了,最后发现买不起来,过来投诉要求退还定金。”句容市住建局的该工作人员一再强调,限购没有松绑,如果买房人在看房中,有哪家承诺可以这样买房的,可以向他们投诉,会立即去查处。关于句容宝华卖房过程中的乱象,扬子晚报也将持续关注。
扬子晚报全媒体记者 宋南飞
