中国江苏网7月18日讯 (记者 马祚波)“跌跌不休”的南京房地产市场在昨日发布的国家统计局6月份全国70城价格指数中,依旧维持了“双降”的走势——新房价格环比下跌0.2%,同比下跌1.8%,这一趋势自今年1月份起保持至今。有业内人士指出,今年下半年的南京楼市供应量将逐渐放大,不过房价或将出现高位横盘。
在国家统计局发布的这份榜单中,南京6月份的楼市表现“亮眼”,70个大中城市的新房价格环比下跌城市只有4座,南京位居其一,环比降幅为0.2%,其余3座环比下跌的城市分别是无锡(环比降幅0.1%)、蚌埠(环比降幅0.3%)、平顶山(环比降幅0.3%)。
与此同时,6月份新房价格同比下跌的城市则有9座,跌幅最大的城市是无锡,同比下跌2.2%,南京排名第二位,降幅为1.8%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,6月份各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,以促进房地产市场健康发展。从环比来看,国内一线城市新房价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3%,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新房和二手房销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新房和二手房销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
市场人士指出,南京房价在统计中继续“双降”与限价政策的严格执行密不可分,多个楼市板块的房价“天花板”丝毫未见松动,对于买房人来说是件好事。比如热门板块的河西南部维持35000元/㎡的售价,江北维持30000元/㎡的售价,吸引了不少购房者出手。根据365淘房统计,今年下半年南京的新房上市量将超过上半年2.4万套的数量,达到3.3万套,这些房源来自150余家楼盘,其中还有68家纯新盘。楼市专家表示,在主城板块内,城北的燕子矶新城、鼓楼滨江等区域有大量新房入市,久未推新的仙林、备受关注的河西也将有不少改善型房源待推,尽管具体上市套数依然待定,不过房价仍将被严格限制,一旦需求超过供应量,则有可能出现高位横盘的市场格局。
