文/江南都市报全媒体记者李巧
今日起，南昌市住房公积金管理中心（下简称中心）微信申请二手房公积金贷款便民服务正式上线运行，广大缴存职工在购买二手房时可以通过手机微信一键申请，一次不跑，即可在申请后24小时内了解申请是否成功。
“原来缴存职工职工申请贷款至少需要跑三趟才能成功贷款，现在交易二手房时只要来一趟就可以了。” 10月31日，江南都市报全媒体记者实地探访中心“网上大厅”的业务受理流程。相关负责人介绍，未来职工在购买二手房申请公积金贷款时，包括办理不动产抵押权证等业务，都将实现足不出户、全部线上办理完成。
记者在公积金管理中心后台体验二手房申请公积金流程
1 申请人
2进入南昌公积金微信公众号
3 点击“立即办”
4 刷脸进行身份认证识别
5 进入“贷款业务”
6 输入所需证件 信息材料拍照上传至数据库
7 提交中心审批
以前申请贷款至少得跑三趟
中心个贷科科长胡郁介绍，由于二手房贷款牵涉的个人比较多，一直以来，中心都采用全程委托担保公司进行担保受理的方式，在交易完成且抵押到位的前提下才放款。
“原来，购买二手房的贷款职工要经过担保公司评估、现场交易、申办产权证、贷款审批等等手续，来来回回至少要跑三趟才能成功申贷。”胡郁介绍，此前职工在申贷时至少要完成4个步骤：首先要担保公司进行评估，以确定能否贷款以及最高可贷金额；其次二手房买卖双方还得当面交易、办理产权证；之后职工需持产权证前往中心申贷，等候审批；最后审批通过后，贷款职工还要到不动产交易部门去办理抵押，并将他项权证传到担保公司，由担保公司录入……
近年来，由于放管服改革的推广，中心虽已在例如收入证明、婚姻证明、三份保证书、身份证复印件等纸质环节做了很多清理和优化工作，但因其中牵涉银行、担保公司、不动产交易、税务等多个部门，申贷人员得往返多次才能走完全部流程、等到中心放款。
如今公积金贷款已实现“一次不跑”
江南都市报全媒体记者了解到，11月1日起，中心正式推出存量房（二手房）通过微信申请公积金贷款便民服务。贷款职工可通过手机关注“南昌公积金”微信公众号，提出公积金贷款申请，全面实现住房公积金贷款“一次不跑”。
“申贷职工只要在交易时来一趟，以后的手续全部都不用来办理。”中心相关负责人表示，此前申贷职工在办理抵押时，要拿着不动产证到不动产交易部门去拿借款合同，再拿借款合同跟新的不动产证到不动产交易中心去办理抵押。如今，中心跟不动产签订了协议，可以代客户办理二手房交易的抵押权证手续。
胡郁介绍，目前担保公司已在不动产交易部门设立了专柜，申贷职工在办理房产交易的同时，可同时预签借款合同、借据及委托代办抵押登记等相关材料，不需要到中心来，真正实现“一次不跑”。
据了解，中心开发了一个可以由抵押权人在线办理抵押的系统，系统已于今年10月份上线，目前已有几家银行在线试点运行。未来，南昌职工不动产抵押权证的办理，都可以实现在线上办理完成。
在线申请24小时内可获回复
江南都市报全媒体记者了解到，中心后台已经于今年实现了与公安、民政、房屋管理等部门的信息共享，申贷职工的婚姻关系、户籍信息、交易情况以及抵押情况等等相关内容，中心都能从网上直接核定，为让职工“一次不跑”提供了强有力的保障。
据了解，职工在线申请后的24小时内，中心将回复审批意见，并给出还款方式、贷款年限、最高可贷金额等选项，供申贷职工进行选择；申请人在选择完毕后将再次提交至中心进行审批，并将新不动产权证、增值税发票、契税发票等档案上传……8个工作日内，中心将完成全部的审核程序。
江南都市报全媒体记者了解到，中心微信公众号在试运行期间，已有职工实现了二手房公积金贷款申请的操作，目前正处于审核的程序。审核通过后，申贷职工将很快获得中心放款。
购新房申请放贷仅需8个工作日
中心推出存量房（二手房）通过微信申请公积金贷款服务措施后，申贷职工可通过手机关注“南昌公积金”微信公众号，提出公积金贷款申请。那么，职工购买新房时又该如何申请公积金贷款呢？
“在技术层面上，我们开发了 ‘网上大厅’进行网上业务受理，由开发商报送贷款申请职工的材料，公积金管理中心据此审核、发放贷款，职工已经不需要到现场来。” 胡郁介绍，实际上，中心对于商品房贷款已经实现“一次不跑”目标。
据了解，公积金贷款分两大块，分别是商品房贷款以及二手房贷款。其中新购商品房公积金贷款实现“一次不跑”，是依托中心跟开发商及委托银行的三方协议，由中心把贷款资料的受理及相关材料填写授权给开发商、银行，由开发商阶段性予以担保、缴纳保证金……通过协议，实现了职工在买房的同时就已申请了公积金贷款，不需再到中心办理申贷业务。
江南都市报全媒体记者了解到，目前中心通过系统升级，开发商在帮买房人代办新房公积金贷款申请时，完成全部申请放贷流程只需要8个工作日。审核通过后，中心将及时放款。
