“我们是拆迁户，去年8月与抚州市东乡区房产管理局签订了房屋拆迁补偿协议，但是迟迟没有收到补偿款。”近日，有读者反映，称因抚州市东乡区房产管理局违约，没有及时给拆迁户发放补偿款。
签了协议但补偿款没发
采访中，记者了解到，根据抚州市东乡区2018年度城市棚户区改造工作计划，该区实施城市棚户区改造项目有2个，涉及拆迁户2100户，总改造面积26.6万平方米，具体为：东乡区南门社区、青井片区1800余户，征迁面积23万平方米；老城区（一期）片区300户，征迁面积3.6万平方米。拆迁户可以选择货币补偿或产权置换。
“根据东乡区实施的城市棚户区改造项目，我家的房子正好属于拆迁的对象，我选择了货币补偿，2018年8月24日与东乡区房产管理局签订了补偿协议，根据合约，在双方签订拆迁补偿协议后的15个工作日内拨付50万221元，但至今我也未收到这笔钱。”拆迁户徐晓兰介绍，东乡区房产管理局没有履行拆迁协议，导致拆迁补偿款没有发放到位。
房子评估价出了错
“徐晓兰的拆迁补偿款确实没有发放，主要原因是在对其房子评估的过程中出了差错。”东乡区房产管理局副局长孙玉芳告诉记者，在与拆迁户签了协议的第二天，局里发现房子的评估价格出了错。把徐晓兰家位于支路上的“住改非”房屋价评估成了主路的价格，因此，东乡区房产管理局立即停止拨付补偿款，并告知了徐晓兰。
不过，徐晓兰并不接受东乡区房产管理局的“纠错”，认为既然签订了协议，就要履行。
孙玉芳告诉记者，正因为徐晓兰一家牵涉东乡区三眼井整条道路拆迁户的补偿标准，由于徐晓兰一家房屋价评估出错，导致这条街的拆迁进度没有达到预期。
那么，支路的“住改非”房屋评估价和主路的评估价，两者之间究竟有多大差额呢？
记者了解到，如果是街道主路的房子，评估单价为：19957元/ ，而街道支路的评估单价为：10445元/ 。以徐晓兰家20.52平方米的房子为例，算上搬迁奖励与停产停业补助，主路和支路评估价格相差25万3743元。
“这意味着我们不‘纠错’，就要多支付徐晓兰20多万元。”孙玉芳告诉记者，评估工作有错就要“纠”。
正在沟通希望能达成一致
孙玉芳表示，她希望双方能坐下来沟通协调，把旧城改造项目顺利推进下去。“我们对徐晓兰及其丈夫万华平做了很多解释工作，特别是评估公司的工作人员还多次上门致歉，我们愿意经双方协商达成一致后发放拆迁补偿款。”
孙玉芳告诉记者，拆迁户万华平、徐晓兰夫妻也曾到东乡区城市棚户区改造指挥部协商过此事。目前，东乡区城市棚户区改造指挥部、东乡区房产管理局还在与徐晓兰及其丈夫万华平进行沟通，尽早解决这一问题，使一度停滞的东乡区三眼井道路的旧城改造能顺利推进。
名词解释
“住改非”房屋，是指国有或集体所有的土地上的房屋，其所有权证上载明的用途为住宅，但实际上利用其沿街的地理位置优势改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续，并有纳税的记录。
本报记者 洪怀峰
