28日上午，江西桑海集团有限责任公司部分职工、同时也是该公司为职工兴建的危房改造项目――新祺周花园的业主反映：临近收房，单位违反此前签订的“认购协议”约定，要求他们在协议约定的基础上加价180元/平方米购房。此举引起业主不满。
■中国江西网/江西头条新闻客户端记者李志强/文
反映：职工危改房交房前加价180元/
桑海开发区国药北大道西侧新祺周花园临近交房，业主欢喜的心情夹杂了不快与不满：“项目2014年破土兴建，2017年是合同约定交房时间，房子却没能如期交付，业主对此没有抱怨。推迟两年终于等到交房，公司却发布了一道口头通知，即每平方米加价180元，补交齐才能领到钥匙。他们给出加价的理由是物价上涨。”
加价通知在业主中迅速引起波澜，质疑声不断，在他们看来，以“物价上涨”作为加价理由荒唐得站不住脚，是违反合同约定行为，购买价格应遵照合同。
10月28日下午，新祺周花园门口插满彩旗，一片欢迎业主入住的喜庆场景。提到加价一事，数名业主表示：“这是单位危旧房改造项目，以很低的价格，解决了我们员工的住房问题，客观来说，在这一点上我们感激单位。只是加价这件事会让我们觉得单位违反了约定，有失诚信。”
记者看到两份业主的“认购协议”，显示单价各为1663元/平方米、1888元/平方米。“与周边商品房单价约5000元/平方米相比，这个房子价格确实非常低，但我们认为这不能成为违约加价的理由，哪怕起初把价格定得高一点，也比事后加价更能让我们接受。”有业主说道。
另外，物业管理问题也在业主中引发议论。业主称，小区不是通过招投标的方式引进物业公司，而是指定物业公司进驻，致使小区物业费高出周边小区0.2元~0.5元/平方米。
回应：系基于协议内容变换收费方式
记者查询到，新祺周花园是经过公示的“桑海集团2013/2014年危房改造集中新建项目”，资金来源为集团配套及职工群众自筹解决。
28日下午，江西桑海集团有限责任公司对外联络处处长李卫革告诉记者，最近他们确实提出了每平方米加价180元的方案，但并不是凭空无理由的违约之举，而是基于与业主签订的“认购协议”变换一种方式收费。
他向记者出示了一份“认购协议”范本，与业主提供的“认购协议”格式内容一致，其中有一条这样约定：“乙方(业主)于收房前应交纳的费用如下：前期物业管理费(物业收费标准待定)、水电初装费、天然气初装费、电视网络初装费等个人费用(详见后期签约的《房屋买卖合同》)。”
李卫革解释道，加价部分就是根据该条约定作的改动，我们将协议中约定的“收房前应交纳的费用”进行了综合计算，得出将每平方米加价180元均摊给每户业主，差不多与“收房前应交纳的费用”持平，所以提出以加价方案来替代“认购协议”的约定方式。
进展：已停止以加价方式收取前期物管费等费用
28日上午，公司已召开会议作出调整，决定不以加价名义收取前期物业管理费、水电初装费等，收房应交费用仍以认购协议约定执行。
此外，李卫革表示，“收房前应交纳的费用”认购协议中并无具体约定，这本应按相关收费部门标准来执行，但很多业主对收费标准很难认同，因此，他们已将收费标准的定价权交给业主，由业主提出定价方案。目前，相关事宜尚在与业主协商。
针对物业公司系指定、物业收费过高的质疑，李卫革说，目前进驻的物业公司是在2017年经过招投标程序引进的，签订了一年合同；物业费定价确实比周边小区要高，但没有超出物价部门文件规定标准范围，同时，这个收费标准也是根据小区的电梯数量等基础设施耗能最终确定的。
