信网6月5日讯 用了8年的车位，一朝之间就被堵上了水泥墩，下班回家的业主被拦在小区外，排起长队的车辆还一度造成了门口交通拥堵……几天前，在西海岸新区墨香东郡小区门口发生了这样的一幕。原来，小区开发商青岛隆泰置业有限公司(以下简称“隆泰置业”)将车位抵账给了青岛丰胜资产管理有限公司(以下简称“丰胜资产”)，而丰胜资产计划将小区的地上车位进行出售，这才占了车位。信网(热线0532-80889431)通过丰胜资产了解到，隆泰置业已经出具了车位经营权归丰胜资产的公告，丰胜资产目前也在设计更加清晰和细致的车位使用权转让方案，业主也可以暂时先把车辆停回小区内。
来源：业主供图
免费车位被堵上水泥墩
“小区的地上车位一直是让免费让我们使用的，结果突然来了这么一群人，直接拿水泥墩子把车位堵上了。那天还是个工作日，等我们下班回家的时候就已经没办法停车了。”王女士是墨香东郡的业主，她和邻居们都想不通好好的车位为什么突然不让大家停车了。
王女士说，墨香东郡实际上是由地下车库，但一直没建好，业主们都是把车停在小区的地上车位，这么多年来都相安无事。直到被拦在小区门口，大家这才知道小区的地上车位被开发商隆泰置业以抵账的方式给了丰胜资产，而进入小区摆放水泥墩的人也是丰胜资产安排的。
“没人通知我们车位被抵账了，我们也没有看到过任何手续。就算是真的被抵账了，以后不让我们用了，也应该提前告诉我们，而不是直接把人堵在家门口。”王女士说，现在小区的地上车位要开始销售了，价格在5.5万元左右，这笔额外的支出不禁让她感叹“停车真难”。
开发商将车位抵账
对于业主的不满情绪，丰胜资产方面也有些委屈：“抵押手续都有，物业也在楼道里贴过通知，我们只是在管理公司的车位而已。”
信网了解到，在墨香东郡的购房合同中有这样一条约定：“甲方在该房屋所在小区内投资建设的会所、地上及地下停车库(位)、架空层、储藏室和其他未作为公用分摊面积分摊的建筑物及其建筑物，其产权全部归甲方所用。”
购房合同里有关车位权属的规定 来源：业主供图
在小区的楼道里，有一份落款时间为2020年5月1日的温馨提示，告知业主花架下车位将于5月6日开始回收，有意向购买车位的业主可以拨打电话进行咨询。同时，2020年5月7日，墨香东郡开发商隆泰置业发布了一份车储经营权授权公告，表示丰胜资产是墨香东郡车库、储藏室、廊架车位、地库车位的唯一有权经营者，依法享有对车库等设施进行转让、出租、收益、管理等经营权。
开发商给丰胜资产的授权公告 来源：业主供图
信网也就此事尝试联系隆泰置业，但一直未得到回复。
对王女士和其他业主来说，即便开发商的抵账行为合规合法，但丰胜资产在大家上班时直接拿水泥墩子占车位的行为并不妥当，“小区有好几百辆车，一下子都进不了门，这不光影响我们业主下班回家，还直接把小区外面的交通给堵了。”王女士认为，既然丰胜资产要成为小区车位的经营者，在处理与车位相关的事情时，也应该考虑和尊重业主的生活需求，为大家的生活提供便利。
丰胜资产将对车位处置情况进行公示
距离业主第一次被拦在小区外已经过去了一个多星期的时间，如今墨香东郡的车位问题是否解决了呢?6月4日上午，信网电话联系了丰胜资产。
“业主都把水泥墩搬走了，车也都先让他们停进来了。后面车位要再怎么处理，公司还在设计更详细的方案，也会考虑业主的合理建议。”工作人员表示，现在是公司与业主因车位问题产生冲突后的平静期，虽然丰胜资产对于车位的处置都是合法合理的，但因为之前业主对车位问题的反应比较大，公司也在想办法与大家进行更好的沟通，“之后，公司会对车位使用权转让的方式进行更加清楚的公示，这段时间我们也没有正式对外销售车位，只是接受业主的咨询。”
对于墨香东郡小区的地上车位问题，西海岸新区住房和城乡建设局也进行了落实，证实开发商的确有权对车位进行转让，而根据物权法的规定原规划内的车位也是可以出售、出租或者转让的。 信网首席记者 于晓
