山水龙苑小区实景图。(来源：受访者)
信网11月4日讯（记者 谷正原）小区业委会是广大业主们的“代言人”，代表业主决定物业管理重大事项、监督物业公司服务水平，是提升社区治理水平的重要力量，也是建设温馨家园的必要一环。近日，平度市山水龙苑业主肖先生向信网反映，小区业委会自2020年到期后，至今未完成换届改选。对此，平度市东阁街道办事处工作人员表示：“街道已征求业主代表意见，计划于11月7日启动该小区业委会选举工作。街道已按程序成立选举筹备小组，正全力推进选举工作。”
位于平度市天津路157号的山水龙苑小区竣工于2003年，共有2278户，常住人口逾5000人。自2020年小区业主委员会到期后，至今未完成换届改选，多次遇到“无人报名”的窘境。
“业委会工作不好干，既要免费奉献，又很难让所有人都满意，单是这点就让很多邻居望而却步。但是如果没有业委会，小区公共收益用在哪、怎么用，业主们就无法知悉、无法干预。”业主肖先生说。
据肖先生介绍，小区正面临着诸如消防维修、消防设备换新等问题，虽然公共账户上资金充裕，却因为没有业委会作为主体，被搁置耽误。
作为社区“管家”，业委会成立难的困境该如何破解？小区急需解决的维修问题又将如何推进？为此，平度市东阁街道办事处表示：“街道已征求业主代表意见，计划于11月7日启动该小区业委会选举工作。街道已按程序成立选举筹备小组，正全力推进选举工作。”
东阁街道山水龙苑居委会工作人员向信网介绍，这两年小区业委会成立难的主要原因在于该小区占地25万平方米，共70余个楼座，从规模上就有别于普通的居民小区，“业委会人数一般是小区总户数的2%，也就是该小区至少要选出40名业委会成员，同时调动几千人参与选举就眼下而言确实是一个比较大的工程。”
同时，居委会工作人员也向信网证实，这个小区确实存在一些亟待整修的地方，比如小区内部分道路已经严重破损，虽然该小区建成近20年，但是根据有关规定，建成于2000年以后的小区不在政府老旧小区改造范围之内，“想动用公共维修基金来整修道路，首先就要成立业委会，目前我们相关筹备工作正在有序开展，马上就会落实到位。”同时，小区物业山东新厦物业管理有限公司工作人员也表示：“物业会同业主们齐心协力，配合街道和居委会共同完成业委会改选工作，为建设我们共同的美好家园努力。”
