四海资讯
首页 > 国内资讯 > 山东新闻

仙山花园交房时墙面空鼓开裂 相关部门已督促维修

时间:2023-02-04

信网2月3日讯(记者 李鑫邦)“好不容易等来收房,没想到质量这么差。”近日,家在城阳仙山花园的业主王女士称,今年1月13日接到交房通知书,在办理相关手续验房时发现,房屋存在诸多质量问题:大厅墙面开裂空鼓、主卧窗户胶条损坏等。关于这些问题,业主早在2022年8月29日开放日时就提出整改,至今尚未更改。城阳区住房和城市建设管理局方面告诉信网,开发商方面的工人会在正月十七返回后开始维修,相关部门的工作人员也会进行督促。

交房时墙面空鼓还有裂纹

据介绍,仙山花园位于青岛市城阳区南流路191号,于2020年8月首次开盘,后又3次加推,均价达16500元/㎡。此外,该项目的开发商为青岛海业房地产开发有限公司,由青岛佳瑞祥物业管理有限公司负责物业管理。因周围配套设施齐全、交通较为便利,市民王女士便选择在此置业。

王女士表示,根据购房合同及置业顾问所述,商品房应当在2022年7月1日进行交付,但实际却是在2023年1月13日才正式交付。“这些都过去了,也就算了,但是最不能让人接受的就是验房时发现的各种各样的质量问题,并且这些问题早在去年8月29日开放日活动就提到过。”王女士表示,在去年的开放日活动,一部分业主就发现了房屋墙面出现空鼓,并且部分墙面还产生了大面积的开裂,卧室的窗户把手也并不灵活,阳台及卫生间的窗户胶条也发生损坏等等。

“我们在开放日发现这些问题后,马上记录在开放日活动记录表中并反馈给了开发商。”王女士称,本以为开发商会妥善处理相关问题,但是没想到一直到1月13日验房当天,问题依旧存在,“从开放日到验房,在长达136天的时间内,开发商并未对房屋做出任何有效整改,也没有按照流程处理问题,现在看来,开放日活动根本就是走个形式,开发商对于质量问题根本就是视而不见。”王女士说。

开发商强制要求交房

由于在验收过程中发现较多的质量问题,业主们认为这达不到房屋交付的合格标准,所以并未在第一时间进行收房,希望开发商可以明确相关的整改措施,合格后在进行交付。“因为我们一直没收房,所以没过多久开发商就发了一份催收函,强制要求收房。那么问题就来了,明明是房屋质量有问题,我们才不收的,为什么不抓紧时间修,反而要催收呢?”王女士表示,对于开发商的催收函业主们并不认可,并希望开发商可以本着友好协商及早入住的原则,尽快处理相关问题,让业主们满意。

为了解情况,信网联系了仙山花园的开发商青岛海业房地产开发有限公司,其工作人员表示,若房屋出现质量问题,那么开发商方面肯定会积极的出面维修解决。但是对于其他情况,自己则并不清楚,需要联系相关负责人后才能解答,但截至发稿前,信网并未收到任何回应。

市场监督管理局曾对开发商进行处罚

信网梳理时发现,在去年7月,因为仙山花园小区迟迟未能交付,也并未提及任何的违约金,业主甚至还发现在购房合同中存在很多不平等的协议,面对这些问题,城阳区市场监督管理局随后也进行了立案调查。

根据处罚内容,青岛海业房地产开发有限公司在与购房人签订的商品房买卖合同(预售)中不仅免除延期交付三个月的违约金,还免除了自己因违法应承担的违约责任,在合同的补充协议中还规定了当房屋暂测面积与实测面积不一致时,任何一方不得因为面积差异(无论面积误差比是否超过±3%)解除合同。该合同违反了《中华人民共和国合同法》、《合同违法行为监督处理办法》第九条之规定、第十一条之规定。因此,在去年11月11日,城阳区市场监督管理局对青岛海业房地产开发有限公司做出了罚款9000元的行政处罚。

最后,对于房屋出现的质量问题,城阳区住房和城市建设管理局的工作人员表示,对于业主们反映的问题,地产公司的工人会在正月十七返回后开始维修,届时,相关部门也会督促开发企业保质保量的完成相关工作,尽快让业主收房。

  • 上一篇:民俗表演迎佳节 青岛市即墨区群众欢乐闹元宵
  • 下一篇:城市更新建设主战场吹响冲锋号 青岛老城区迸发新活力