市南西部老城区风貌。(来源：信网)
信网2月3日讯（记者 于晓）青岛湾广场、中山路、百盛购物中心……在市南区城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式上，这些熟悉的名字再次出现。从集中开工的项目看，老城区无疑成为市南区发力的重点。作为城市更新建设的主战场，老城区所焕发出来的新生机，让人看到了青岛未来发展的无限可能。
更新建设发力延续 市南区新项目聚焦西部城区
城市更新和城市建设三年攻坚行动以来，许多令人欣喜的变化已经在青岛的老城区发生。太平路的郯城路至浙江路段变成了临海宜游的步行公共空间，市民游客可以从百年栈桥直通中山路。兔年春节的“上街里”更是热闹非凡，变了模样的里院、节日气氛浓郁的新春市集、热门IP“大艺术家”都让老城再次成为焦点，也进一步激活了老城区在新一年的发展潜力。
从市南区2023年城市更新和城市建设一季度开工项目看，总投资24.52亿元的10个重大项目几乎全部位于西部城区。其中有延续过去成果的中山路、太平路、百盛购物中心的改造，也有备受关注多年的栈桥广场、历史文化核心区的改造，更有与市民生活息息相关的老旧小区的改造。这些改造升级累加在一起，是一张描绘市南区未来发展的新蓝图，也是持续深耕老城焕新的新目标，更是百姓创造美好生活的坚定承诺。
新兴的体育运动项目也成为老城区的一道风景线。(来源：信网)
新业态蓄力“输血” 市民切身感受到新变化
老城焕新并不只有铺路、修楼、亮化这些基础建设，要让老城区有持续的发展动力，还要选择与之相适应的产业业态持续“输血”。据了解，市南区已同步与11个新业态项目签约——新业态进入老城区，一老一新的碰撞，也让老城区更新有了更多可变的打法路数。
2022年9月，中山路城市记忆馆在原青岛商会旧址正式揭牌开馆。青岛百年风貌，在光影巴士、XR新科技文旅展馆中徐徐展开，为市民游客带来一场全新的文旅综合体验。城市记忆馆开馆后，许多市民成为这里的常客，不仅自己经常来参观，而且还带着亲朋好友“组团打卡”。
“刚开馆的时候我就来看过，真的很不错。等孩子放假回来，我也带他来看，这里也有他小时候的记忆。再后来，我跟几个老哥们又一起来，一个老物件都能勾起我们几十年前的回忆。”市民安先生是一直生活在市南西部的老青岛人，别人口中的老城区是他工作生活了一辈子的地方。在他的记忆里，中山路曾是这座城市最时髦、繁华的代表，但随着时间流逝也不可避免的有些没落。但当老城焕新的号角一次次吹响，他感受到自己记忆里的老城区又要回来了。
市南区西部城区。(来源：信网)
新项目持续上马 老城新貌更值得期待
近日，市南区全资平台公司青岛海明城市发展有限公司又接手老百盛购物中心相关物业连同配套设施。根据最新的规划公示，百盛购物中心将结合历史文化街区记忆元素，对原有建筑外立面进行改造更新。
临海的中山路一号将变为“老青岛人”博物馆，打造一处青岛历史文化展示窗口和文化会客厅；城市花坊将在中山路91号徐徐绽放，让海滨之城多一处四季花海；中山路139号引入的巧克巧蔻巧克力博物馆将成为山东首店；青岛最大里院复兴里，围绕创意美食空间、美学社交空间、微醺主题街区三大主题定位，主打青岛最具时尚活力的里院商业综合体……
这些新项目、新业态的签约，为市南引来了新的流量与关注，从最近举行的市南首届新春逛街里节就能看出，在新业态、新场景的刺激下，老城区吸引了各个年龄段市民游客的兴趣，他们徜徉在翻新后的里院，漫步在教堂广场，让“上了年纪”的城区换了年轻的新面貌。
有颜值也有文化魅力的老城区。(来源：信网)
破解城市发展痛点 以文化情结激发老城区活力
城市规模扩大，越来越多的新城进入人们的视线。而回望老城时，不难发现这些原本人们最熟悉的区域出现了配套设施不足、产业发展迟缓、人口向外流失等问题，这是每一座城市都将经历的考验。对市南区而言，西部老城区有着得天独厚的自然风光，也有着与城市起源息息相关的文化根基，更有着几代人对于这座城市的深厚情感。
作为青岛的主城区，市南西部城区是最先发展的区域，同样也会最先面临发展痛点。选择西部城区作为2023年城市更新和城市建设的发力点，是 “西提东优”战略的深化实施，是对土地集约利用、产业空间拓展、城市功能完善、人居环境提升要素的统筹考虑，也是促进全域协调发展，进而推动区域经济社会高质量发展的要求。
除了经济社会层面的考量，市南区发力老城焕新，也有延续历史文化根基的考虑。今年全省旅游发展大会将在青岛举行，历史城区会成为此次大会的主要场地之一，将老城区更新与丰富发展产业业态、改善居民生活环境以及打造高品质旅游景区结合起来，触动“老青岛”的文化情结，让老城区在城市更新与城市建设的推动下，既能延续城市根脉，连接城市温暖情感，又能充满新动能、焕发新活力。[信网・信号新闻]
