香港中通社8月2日電 彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮8月2日在記者會上表示，香港樓價在2018年上半年升幅達13.8%，較市場預期快。但他預期下半年升幅將會大幅收窄，全年樓價升幅約為15%。
據阿斯達克財經新聞報道，黃智亮認為，股市受壓及息口調升等都是影響樓市的主因，若這些因素加深的話，樓價有可能出現5%以內的回調。而香港最優惠利率相信起碼要上升1厘以上，才會對樓市有較大衝擊。
對於特區政府推行空置稅，據富華財經網報道，黃智亮認為，空置稅加快發展商推盤步伐，在考慮到稅務成本後，或向市場推出更多推盤優惠，又會改變定價策略，新盤將參照二手樓盤價格，以吸引新盤買家。同時，因推出空置稅，發展商也有可能拖慢建屋及自行收回舊樓重建項目的進度。
此外，據大公網報道，黃智亮稱雖然特區政府已盡力推出新政策增加土地供應，如將安達臣道及啟德部分土地撥作公營房屋用途，但建造房屋需時，料未來4至5年的供應難有大增長。(完)
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