香港新聞網6月21日電 香港《星島日報》21日發表題為“刑事制裁工廈劏房保生命”的文章，全文如下：
政府建議把出租工廠大廈單位作住宅用途刑事化，為了保障基層市民生命安全，這是走對了一步，收效如何則視乎執法和判罰寬緊，至於市區基層住屋問題的癥結，仍然很難解決。
社區組織協會估計，現時住在工廈劏房者有四千戶約一萬人，工廈劏房十多年前已出現，住戶多是單身、新移民、領綜援人士等，他們覺得市區較易找到工作，工廈劏房租金又比私樓劏房廉宜。
至於工廈業主則覺得經營劏房比租給廠戶回報高，尤其是一些舊型廠廈乏“廠”問津。工廈劏房在有供有求下，形成了一個逐漸膨脹的市場，甚至有新型工廈業主推出“優質”單位，吸引中產單身一族入住。
莫待死傷枕藉才行動
工廈不宜人居，眾所周知，尤其是不少劏房是擅自改動間隔僭建而成，環境惡劣，更重要的是工廈是火警高危地區，不少倉庫都儲有易燃物品。本港過去發生過幾宗工廈五級奪命火，而去年七月長沙灣昌發工廠大廈一場三級火中，與母親及繼父住在廠廈內劏房的一對年輕兄妹，吸入毒煙不適送院，沒有住客喪生，已經是不幸中之大幸。政府不宜等到發生死傷枕藉的慘劇，才煞住工廈劏房歪風。
目前法例針對這類單位的業主，皆從其改變單位用途及僭建等方面入手，屋宇署巡查後向其發出修正通知書，業主不遵從通知書才算觸犯刑事罪，最高可判罰款和入獄一年，單位亦會被釘契。
釘契會影響樓宇買賣，不過對利用單位“長線投資”收租的業主無甚阻嚇力。屋宇署又人手有限，巡查並不頻密，業主有很大誘因一直出租劏房牟利，直至屋宇署發出通知，最後一刻才遵令，工廈劏房由此掃之不盡。
建議中的法例修改，是業主和二房東從出租一刻開始即犯刑事罪，甚至地產經紀穿針引線都可能犯上教唆罪，比現時要待罔顧屋宇署命令才定罪，阻嚇力較大。
執法判罰須具阻嚇力
新安排能否起到足夠阻嚇力，視乎屋宇署能否加強巡查，令這種做法無所遁形，以及法庭判罰輕重。如果罰款遠遠不及放租收入巨利，難免有人會繼續鋌而走險罔顧住客生命安全，把罰款計入營運成本。
法律規管工廈劏房，無論優質劣質，一視同仁，執法方面則應該優先針對環境惡劣和危險性高的舊型工廈劏房，一些殘舊工廈連自動灑水系統設備都沒有，失火容易釀成慘劇。
對於因為取締行動而被逼遷的租客，他們當中未符合申請公屋資格者，可能要另覓租金較貴的私樓劏房。降低基層租金負擔，要大增市區住宅供應，這卻不是短期內可解決，但是，基於對生命安全的保障，就如當年取締寮屋一樣，工廈劏房須早日取締，不容其習非成是繼續膨脹，日後解決就更加困難。
