香港新聞網4月13日電 針對新樓盤頻頻出現“一約多伙”大額成交以逃避印花稅，港府出手堵塞漏洞，規定昨起劃一繳付15%的印花稅，這是自去年11月推出15%額外印花稅的加辣措施後，時隔5月的再次加辣。《香港商報》指出，近期香港樓價癲升，一切樓市負面消息如美國加息、土地供應逐步增加、新盤供應潮將至等均無法撼動分毫，迫政府再度出招阻遏炒賣，相信一定程度上能為樓市起到降溫作用。而樓價高企，既有市民安居的剛性需求，又有投資工具性質的原因，政府未來除要持續增加土地房屋供應外，短期亦要針對市場的變化即時出招，以控制樓市泡沫，令樓價不再嚴重超越普羅大眾的購買能力，加辣減辣因市應時而動，確保樓市健康發展。
去年11月政府提高已擁有物業人士購買住宅物業的印花稅，將物業印花稅劃一為15%，首置客可豁免，意在打擊投資者入市意欲。加辣令樓市一度冷卻，不過從最新數據來看，過去3月份整體二手註冊量高達4636宗，比起去年10月政府加辣前的4525宗還要多；與此同時，按一手成交紀錄冊，3月共錄得約2770宗的新盤成交，再創自去年9月以來的半年新高，亦是自2013年4月一手新例實施以來，單月新盤銷售的第二新高，顯示市場經過加辣適應期后，整體市况不跌反升。當中，投資者以“首置客”身份，利用“一約多伙”掃貨搶購新盤，避稅化解辣招，對樓市無疑起到推波助瀾的效果，市民目睹樓市止跌反彈，擔心遲買恐怕更貴，出現所謂“恐慌性入市”情緒，部分樓盤銷情熱爆，有一房單位索價竟然突破千萬元，樓市如脫韁野馬的畸形現象已引起民怨。港府現在堵塞這一漏洞，讓有關成本大為增加，投資者購買新盤的步伐相信會放緩，令真正用家減少與投資者直接競價的情况，樓價成交量有機會冷卻下來。
政府近年已多次講明不會放任樓價“失控上升”，每逢樓價癲升之際都會出招，然而目前特區政府正處於交接期，市場在某種程度猜測，是否現屆政府會避免對樓市采取動作，好讓新政府有施展空間，故可以放心在過渡期內為所欲為。今次港府對“一約多伙”出手遏抑樓市，展現臨近換屆亦不會動搖穩定樓價的決心，站好最后一班崗，值得肯定。同時，涉及香港長遠發展的土地及房屋問題，將會影響到香港數代人的福祉，房屋政策的長遠目標及延續性上，兩屆政府也需要因應市場變化，做好交接及過渡，減少不必要猜測，防範樓市可能出現的風險。
在辣招仍然生效，金管局對於買家按揭有嚴格規限的今天，投資者出盡招數，甚至不惜“罰錢”入市，香港樓市正出現非理性的氛圍，很大程度是與超低息環境、內地資金續流入、本地住宅供應嚴重不足有關，長期來說，政府在增加土地房屋供應上持續發力，以滿足市民的殷切需求，為香港解困，這個目標是不變的。在新供應增加到位之前，同樣要視乎情况加辣減辣，由管理需求入手，好使用家重新主導市况及擠出過度投機性，令樓市平穩有序。(完)
