香港新聞網8月15日電 香港《星島日報》15日發表題為“取締工廈劏房 須多藥齊落”的文章，全文如下：
舊式工廠大廈劏房火災奪三命，工廈劏房已經成為更廉租及更危險的地方。當局治標式取締效用有限，而“良心業主”提供廉租單位又杯水車薪，治本之道仍然是多建公屋，還要有就業和交通政策配套。
今次工廠劏房奪命火，再度凸顯了工廈劏房的危險性，早前淘大工業邨迷你倉奪命火，亦險蔓延至樓上劏房單位。無論是住宅還是工業樓宇劏房和天台屋，大部分都是非法改裝或僭建，有種種安全及環境問題，並非宜居之地。
現時取締非法劏房阻嚇力不足，罰款遠不及鋌而走險可牟取的暴利。不過，就算當局大力取締，業主俯首聽從，過去的幾宗取締經驗卻顯示，業主要中止租約，租客卻叫苦連天，為棲身問題煩惱。
為求市區謀生 愈住愈險
違規劏房是先有需求才有供應，大部分租客都是應付不起高昂租金、又未能輪候到公屋單位的基層市民。他們雲集市區，原因是這裏容易找到工作，現在連普通住宅大廈的劏房租金都不斷上漲，導致一些經濟條件較差的人，退而屈居在環境惡劣卻租金較低廉的工廈劏房。
當局如果厲行取締工廈劏房，導致這些人紛紛遭業主逼遷，他們只會繼續在市區另租劏房居住，原因是新界工作機會不及市區，而由新界出市區工作交通費又貴。最理想當然是安排他們“上樓”入住公屋，卻又形成插隊問題，不但對其他輪候公屋者不公平，而且反而會吸引更多人透過租住劏房，以求優先獲編配公屋單位。
本港在半世紀前解決寮屋問題，亦面對同樣矛盾。當年寮屋的居住環境比劏房還差，政府清拆寮屋，為免有人透過入住寮屋而“打尖上樓”，進行了全港寮屋住戶登記，其後入住者都不獲優先安置，最多只能夠入住安置區或臨時房屋區的鋅鐵平房，環境比寮屋好一點，再輪候公屋。
安置劏房戶 須就業配套
當局當年又大力發展新市鎮，在新市鎮有大量工廠提供不遜於市區工廠的就業機會和待遇，再配以醫療、教育和種種社區設施，自給自足，吸引這些人樂意遷入新市鎮居住。
今天劏房問題較為棘手，主因是輪候公屋時間，已經重上四點七年的歷史高位，而市區根本沒有土地去大增公屋和臨時房屋，政府在新界拓展土地興建公屋亦遇上很多障礙。有地產界意見認為，政府與發展商磋商農地改住宅的補價時，可以取折衷之道，規定發展商要撥出部分土地興建公屋。這是可以考慮的方向。
不過，要吸引基層劏房戶搬進新界公屋，還要在新界提供足夠的就業機會，由於工業早已北移，政府必須以新思維創造就業，另一途徑是降低新界來往市區工作的交通費成本。
只有透過全面配套，才能夠增加新界公屋，以及加強新界公屋面對市區劏房的“競爭力”，否則基層源源湧入市區生活，市區劏房永遠有新需求。
