海外网巴黎3月1日电 法国国家统计与经济研究所2月28日公布的最新数据显示，2018年法国房地产交易市场活跃，二手房买卖成交量达到至少97万套，与2017年相比增长0.2%，创下历史新高。
该机构的统计报告称，在购房刚需支撑下，法国房价持续上涨，年度涨幅达到3.2%。虽然房价上扬因素抑制了部分租房者的购买意愿，这一增速仍高于预期，与2017年几乎持平。
法新社报道说，首都巴黎房价依然高出全国平均水平，保持领涨态势。大巴黎地区房价全年上涨4.2%，公寓均价达到每平米5970欧元（约合人民币4.5万元），独栋均价为每套31.18万欧元（约合人民币237.21万元）；一年来，巴黎市涨幅达到5.7%，公寓均价涨至每平米9570欧元（约合人民币7.3万元），但巴黎房价近期涨势趋于放缓。
报道援引房产交易公证人德勒萨尔的话说，巴黎房市高企的原因在于投入市场的房源匮乏，鲜有新房入市。巴黎新建住房量很小，仅维持每年500套左右的水平。
据这名专家的解释，近年来，巴黎市政府从私有住房市场回购房源用于廉租房供应，导致可以入市的私有住房量减少，加剧了供求关系的紧张，从而拉高了房价。
据估测，未来数月内巴黎市房价仍会上涨，今年4月将从每平米9570欧元的现有价位攀升至9700欧元，全年涨幅将被拉抬至7%。
根据市场规律，距离巴黎市越远，房价涨幅越小。2018年，巴黎近郊的小环地区（包括92省、93省和94省）均价上涨4.8%，大环地区（包括77省，78省，91省和95省）涨幅仅为1%。其中，塞纳-圣丹尼省（93省）房价增速紧随巴黎市，达到5.6%；上塞纳省（92省）为4.8%，马恩河谷省（94省）为4.2%。
与大巴黎地区相比，外省市场供应关系较为平衡，房价增速较为缓和，全年涨幅为2.8%，其中公寓均价增长3%，独栋均价上涨2.4%。（海外网-法国-龙剑武）
