中国消费者报北京讯（记者孙蔚）6月1日，诸葛找房数据研究中心发布《百城二手住宅市场均价月报》，数据显示，2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；同比上涨1.33%，涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复，二手住宅市场价格持续回升。
其中，分城市等级来看，5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。从区域分布来看，5月环比上涨区域居多，同比涨跌区域持平。
二手住宅价格持续回升，环比上涨0.41%
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；与2019年5月相比，同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复，二手住宅市场价格也持续回升。
从涨跌城市数量来看，5月份二手住宅市场均价上涨城市59个，较上月增加4个，平均涨幅1.31%，涨幅扩大0.06个百分点;下跌城市40个，较上月减少3个，平均跌幅为1.15%，跌幅扩大0.33个百分点；持平城市1个，较上月减少1个。5月上涨城市数量持续增加，涨幅有所收窄，下跌城市数量持续减少，跌幅有所扩大。
从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主。其中，银川以4.84%的涨幅居首，赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三。各地城市群房地产市场加速恢复显著。
从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主。其中，南宁以3.47%的跌幅位居第一;武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。
一线和三四线城市同环比均涨，二线城市同环比均跌
分城市等级来看，2020年5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中，一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米，环比上涨1.19%，仍主要由深圳上涨带动，其环比涨幅达2.69%;同比变化来看，较2019年5月同比上涨0.85%，其中深圳同比涨幅最大，为6.53%，但北京市场例外，同比下跌4.49%。
二线城市市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.07%。其中环比下跌城市数量16个，上涨城市数量16个;同比变化来看，较去年同期同比下跌0.57%，同比跌幅扩大0.11个百分点。
三四线城市市场均价为11586元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅扩大0.14个百分点。其中环比下跌城市数量23个，上涨城市数量41个;同比变化来看，同比上涨3.04%，涨幅扩大0.35个百分点。
西北区域城市表现亮眼，同环比涨幅均居首
总体来看，5月环比上涨区域居多，同比涨跌区域持平，其中西北区域城市同环比涨幅均居首，环渤海经济圈环比跌幅居首、海峡经济圈同比跌幅居首。从环比变化来看，上涨区域中，西北区域城市市场均价为9706元/平方米，环比上涨1.26%，涨幅居首；东北区域城市市场均价为10154元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第二，珠三角经济圈城市市场均价为21041元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第三。下跌区域中，环渤海经济圈市场均价15619元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅居首。
从同比变化来看，上涨区域中，西北城市市场均价同比上涨5.53%，涨幅居首;东北城市同比上涨5.05%，涨幅位居第二。下跌区域中，海峡经济圈同比下跌3.66%，跌幅居首。
附:百城二手住宅市场均价说明
百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量市场房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为5月1号至5月31日。
