中国消费者报北京讯（记者孙蔚）疫情之后市场预期向好，土地市场一度火热，近日北京成交3宗土地，其中丰台区南苑乡分钟寺的两宗再次由合生拍下，均为纯住宅用地，加上5月9日拍下的L24、L26纯住宅地块，合生10日内共耗资180亿元拿下分钟寺三宗地。
诸葛找房数据研究中心分析师臧曼君认为，从近日竞得的地块情况来看，L41地块建设用地面积29750.725平方米，建筑控制规模≤88484平方米，容积率2.8，成交价65.4亿元，溢价率37.9%；L39地块建设用地面积17831.971平方米，建筑控制规模≤55141平方米，容积率2.8，成交价42亿元，溢价率42.1%，两块地同时还有80米限高要求，楼面价均超过7万元/平方米。合生如此积极拿地，离不开地块优越的地块位置，靠近南三环、紧邻地铁十号线、不限价，对众多开发商都有绝对的吸引力。
此次竞得的一地块楼面价达到7.62万元/平方米，为北京土地市场五年来的新高。这一单价仅次于2014年8月成交的西城区华嘉胡同地块，超过了2015年10月葛洲坝地产摘得南三环樊家村地块7.5万元/平方米的楼面价。
据了解，分钟寺附近的二手房价格为5万元/平方米以上，区位和楼面价决定未来项目定位为高端住宅，预计售价超10万元/平方米甚至更高。10日内合生拍下的三块丰台分钟寺地块成交楼面价接连走高，未来很有可能会集合打造成新型高端社区。
