中国消费者报北京讯(记者孙蔚)4月30日,泰禾集团公布了2020年一季度业绩报告和2019年主要经营业绩。从披露的数据来看,泰禾集团2019年聚焦资金回笼,现金流得到一定改善,债务规模也有所控制。
不可否认的是,泰禾集团正在经历一段较为艰难的时期。从不断延期披露2019年业绩数据,到前几日泰禾集团董事长黄其森被列入失信人名单,这段时间,泰禾正站在风口浪尖上。
但是,泰禾集团从未回避过这场“艰难”。就目前的情况来看,泰禾集团如果能够成功引入战投,将对企业融资、现金流、资金投入等诸多方面产生利好,对于与泰禾集团相关的各方也将产生多赢局面,势必能够重振旗鼓。
财报显示,2019年泰禾降杠杆成效明显。泰禾经营现金流净额186.72亿元,同比提升约46亿元,有息负债水平由2018年底约1380亿元下降至当前约960亿元,同比下降约30%;净负债率243.76%,下降约140个百分点,下行明显;资产负债率84.88%,下降约2个百分点。
多年来,泰禾集团在全国重点布局一二线城市。2002年进军北京,凭借匠心打造了第一个院子项目泰禾“中国院子”,开启了新中式文化建筑的探索之旅,泰禾院子的美誉遍布全国。截至目前,泰禾已经在全国22座城市布局44个院子项目,无论是院子系产品,还是后来泰禾的创新之作大院系,抑或是府系、园系、湾系,泰禾无不是通过稀缺地段、自然资源、产品力以及高端配套资源取胜。
为了满足市场的多种需求,泰禾在院子系的基础上设计研发出大院系,沿袭了泰禾的三大造院体系,门头、院落、坊巷。以北京泰禾“双子星”泰禾·西府大院和泰禾·金府大院为例,两者为泰禾大院系的代表之作,堪称中国豪宅市场的超级IP;作为区域内的优质标杆项目,位于大兴新城区核心地段的北京泰禾·中央广场,市场已经耳熟能详;泰禾·深圳院子更能代表泰禾在布局地产项目时对于地段、自然环境等稀缺资源的看重;泰禾·厦门湾独揽罕见的24公里宜居黄金海滩,还拥有中国的4A级滨海火山国家地质公园;泰禾·福州湾则占据福州三江口关键位置,坐拥双地铁三桥三主干,周边公园资源丰富。
以今年五一黄金周为例,泰禾北京区域旗下项目多个新品同一时段推出,到访客户近万组展现出泰禾在高端改善市场的强劲实力。
与此同时,除了资源稀缺、产品给力外,泰禾也不断为旗下项目做加法,不断通过优质物业服务和高端配套资源为产品赋能。
值得注意的是,在服务上,泰禾集团已经形成集合金钥匙管家服务体系、五星级酒店服务标准、“国院会”会所权益、“泰禾+”全生命周期体系为一体的全新服务体系。比如泰禾医疗,既有泰禾健康管理中心,目前已布局全国15城、25家店,也有家庭医生服务站,已布局14城、46家店。
泰禾集团的产品以精品住宅为主,具有很强的市场竞争优势。近年来改善型住房的需求逐渐增加,人们对居住的要求不断提升,除了传统的户型面积要求,对房屋的品质和增值服务有了更高的标准,泰禾的产品和战略布局走在前列,符合市场的发展需求,未来可期。