中国消费者报北京讯(记者孙蔚)对于北京房地产市场来说，2019是极为不平凡的一年。上半年，各大房企频频出手，拿地不断，在京城黄金地段落子开盘;下半年，房企拿地谨慎，投资减少。
无论市场如何变化，对于各大房企来说，卖房才是头等大事，销售业绩才是活下去的根本!2019年京城销冠究竟花落谁家呢?
2020年1月2日下午，诸葛找房北京重磅发布“燃动2019”地产风云榜，2019年度北京房企、楼盘销售金额TOP10榜单也随之出炉!
265.64亿元，中海扛鼎北京房企年度销售额冠军
诸葛找房发布的房企销售榜单数据显示，2019年TOP10房企业绩的档位线为百亿元销售额，而两百亿元则成为进入TOP3的一道分水岭。
中海凭借265.64亿元的骄人战绩扛鼎销冠，“京城一哥”首开以256.27亿元的成绩紧随其后，远洋则以223.3亿元的“高分”位列第三。保利、北京城建、金茂、华润置地、首创、大悦城、万科等房企均以超百亿元成绩挺入TOP10榜单。
总体来看，2019年是稳扎稳打的一年，且稳中有进，整体销售额较2018年涨幅明显。部分房企把握机遇高歌猛进，促使了榜单“大换血”。
时值中海40周年之际，凭借中高端项目的布局、产品、品牌优势以及对市场需求变化的及时掌控，中海迎来了自己的大丰收之年，销售额较去年增加28亿元，跃升为北京销冠!
2019年，业内流传着这样一种说法，北京房地产市场只有两个房企，一个是中海，一个是除中海以外的其他房企。众所周知，中海近两年在北京土地市场上进击坚决，收获颇丰。近年来，随着中海在华北地区的不断加码，销售业绩大幅攀升。超低的融资成本是中海地产保持“高质量发展”的底气。纵使房地产行情转冷，相信中海也是京城最有底气过冬的那一个。
中海寰宇天下蝉联销冠，106亿元战绩荣登榜首
2019年北京新房成交市场创下5年来成交额新高，市场供需两旺。诸葛找房2019年度·北京楼盘销售金额榜数据显示，中海寰宇天下以105.86亿元的销售成绩，蝉联北京楼盘销冠!
在各楼盘表现上，中海寰宇天下、橡树澜湾限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房等14个楼盘成交额突破30亿元大关，其中有3个项目成交额突破50亿元，仅中海寰宇天下1个楼盘成交额超过百亿元。
2019年来，石景山区因土地放量不断，再次回归北京楼市C位。此番，以近106亿元的战绩荣登年度楼盘销售榜首的中海寰宇天下，与区域同频共振，构筑超级IP大盘样本，夺冠实至名归。
且买且珍惜!2020年北京限竞项目供应将明显减少
值得注意的是，2019年北京限竞房供应量继续井喷，限竞盘也随之大放异彩。2019年度楼盘销售TOP10中，有7个限竞项目上榜!其中，橡树澜湾以66.05亿元的成绩，位列榜单第2名，这也是限竞房入市以来取得的最好成绩!
限竞房市场庞大的供应量，为购房者带来多种选择，与此同时，也让限竞房市场的竞争变得异常激烈。在此背景下，中海·望京府横空出世，以45.19亿元的成绩，成为继销冠中海寰宇天下之后又一个登榜的中海项目。左手商品房，右手限竞房，中海两朵双生花，为2019年的北京楼市带来了亮眼的成绩。
2019年最后一天，北京土地市场一次性挂出7宗住宅用地，其中6宗为不限价宅地，这也意味着2020年的限竞房供应将明显减少!且住且珍惜，北京市场或将挥别限竞房，重回“商品住宅”时代。
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石景山、海淀新房市场放量大增，朝阳、丰台高端改善项目井喷
从TOP10楼盘项目分布区域来看，买方市场对主城区的关注度再次回归。曾经供应量不多的石景山和海淀，一直都是大家关注的热门，2019年房源量井喷，中海寰宇天下和葛洲坝紫郡兰园，让这两个区域再次走俏。
此外，朝阳和丰台也集中了一批以中海望京府、禧瑞春秋和西城天铸、泰禾金府大院、佑安府等为代表的高质量改善型住宅项目。其中，中海寰宇天下成交房源1498套，橡树澜湾、泰禾金府大院、西城天铸和佑安府成交量达2826套。
截止目前，北京销售网签超过50亿元的项目有3个，销售业绩优于去年。整体来看，2019年北京房地产市场发展总体态势趋于平稳，房地产行业已经告别高速增长阶段，进入稳定发展期。
要“走心”也要“过硬”，质量仍是市场关注焦点
随着2019年度楼盘销售额TOP10的揭晓，北京地产风云也终告一段落。在国家政策的大力促进下，虽然区域利好能够成为房子大卖的外在因素，但是热销的内核，还得取决于产品的走心设计和过硬的项目质量。
现在，越来越多的购房者涌入高质量产品市场。未来，各大房企势必将中央要求和市场需求结合，采取更为灵活有效的措施，营造健康平稳的房地产市场环境。
在此基础上，2020年要想在房地产市场占有一席之地，还需要各大开发商输出更多的工匠精神。
挥别2019，在感叹光阴飞逝的同时，各大房企正紧锣密鼓地准备着开启新的征程。2020年北京楼市走向如何，仍是大家关注的焦点，未来我们拭目以待!
