中国消费者报天津讯（记者孙蔚）2021年5月15日，天津集中供地迎来最后一日竞拍，成交26宗住宅用地，至此天津集中供地正式结束。在此次计划供应的58宗住宅用地中，有13宗取消交易，45宗成交，共成交270公顷住宅用地，占天津市2021年度商品住宅用地供应计划的28.4%。
天津此次共成交住宅用地规划建筑面积451万平方米，相当于2020年全年成交住宅用地规划建筑面积的32.9%。成交金额达498亿元，相当于2020年全年住宅用地成交金额的54.0%。成交溢价率达10.5%，较2020年全年成交溢价率增长6.4个百分点，市场活跃度有所回升。
贝壳研究院高级分析师潘浩接受《中国消费者报》记者采访时表示，从土拍结果看，45宗成交住宅用地中4宗价格触顶，其中仅有2宗地竞租赁住房面积。另外45宗成交住宅用地中，17宗地底价成交，可见天津住宅用地市场分化明显。
从房企表现来看，融创独自取地7宗，成交金额118亿元，成为此次天津集中供地取地金额最高企业；绿城独自取地3宗，成交43亿元；中交独自取地1宗，成交金额34亿元。旭辉、大华、正荣、远洋、金隅、中骏、朗诗、金地、万科、金科、龙湖、新城也有所斩获。
在成交的住宅用地中，招商为取地平均单价最高的房企，平均成交楼面价达30303元/平方米；其次为绿城，平均成交楼面价达15077元/平方米；再次为中海，平均成交楼面价达14774元/平方米。
潘浩表示，从成交区域来看，围绕城市核心区的宁河区、西青区、津南区成交楼面价分别为4361元/平方米、15233元/平方米、10149元/平方米，较2020年增长分别为88.9%、41.9%、21.7%，这说明环天津核心的区域被广泛看好。除此之外，滨海新区、蓟州区等远郊城区成交楼面价较2020年增长20%-40%，而城市核心区域如红桥区、河西区成交楼面价较2020年下滑25%以上。
