中国消费者报讯（记者孙蔚）8月5日，杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，此次政策对限购等进行了升级，进一步体现了当前调控的特点，即堵住政策漏洞、继续从紧从严的导向。
此次政策明确进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房；二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
严跃进认为，从这里可以看出两个变化。一是过去空挂户口无实际社保的，也将面临限购的压力；二是过去外地户籍社保缴纳需要2年，而现在则为4年。此类规定说明，杭州对于本地和外地户籍的购房行为都进行了管控，打击了各类炒房的行为。
另外通知明确，无论是无房家庭、普通家庭还是高层次人才家庭，在进行购房意向登记方面，要采取排序的制度。这个制度明确，将按社保缴纳月数从多到少排序。严跃进表示，这个规定有助于保障社保缴纳时间长的购房者优先购房，此前武汉推行了“房票”制度，实际上也是购房意向登记制度的优化版本。此举将真正促进市场的健康可持续发展，减少一些热销楼盘虚火或炒作的现象。
