40只基金潜伏5只预喜地产股
万家旗下8只基金“围猎”荣盛发展(002146,股吧)浮盈1800万元
本报见习记者 王明山
上市公司三季度业绩预告的披露已经接近尾声。截至9月22日，共有1248家上市公司披露了三季度业绩预告，其中有942家业绩预喜（包括略增、扭亏、续盈和预增），占比75.48%。有16只地产股也已经披露了三季度业绩预告，其中有10只业绩预喜，占比62.50%。
《证券日报》基金新闻部记者注意到，这10这业绩预喜地产股中，有5只个股在二季度末被40只基金重仓持有。其中, 万家基金旗下8只基金因持有荣盛发展浮盈1797.43万元。
公私募反向操作
持荣盛发展你增我减
在10只业绩预喜的地产股中，有5只是基金重仓股。7月份以来截至9月22日，地产指数上涨6.70%，那么在二季度期间有多少基金重仓了这些预喜地产股，三季度业绩预喜股又为这些基金带来了多少收益？
记者据Wind资讯统计发现，在今年二季度末共有40只基金重仓持有了这5只预喜地产股。具体来看，荣盛发展、金融街(000402,股吧)、世联行(002285,股吧)、滨江集团(002244,股吧)和世荣兆业(002016,股吧)在二季度末分别被11只、10只、10只、7只和3只基金重仓持有，7月份以来截至9月22日这5只个股的涨幅分别为4.36%、10.32%、43.64%、2.46%和-5.18%。
值得注意的是，在对荣盛发展的持有上公募和私募出现了不同的态度：在今年一季度末，公募基金持有荣盛发展1406万股，私募基金持有荣盛发展4.69亿股，而到了二季度末，公募基金增持该股1.43亿股至1.57亿股，私募基金减持该股1.77万股至2.92亿股。
增持荣盛发展数量最多的基金公司是万家基金，Wind资讯数据显示，在一季度末，万家基金旗下仅1只基金重仓持有该股5.8万股，而到了二季度末，万家基金旗下旗下共有8只基金合计持有该股荣盛发展4180.08万股。7月份以来截至9月22日，荣盛发展股价上涨4.36%，按照二季度末的持股数量和该股三季度以来的股价变动，万家基金旗下8只基金因持有该股而浮盈1797.43万元。
除荣盛发展之外，基金持有数量最多的预喜地产股是世联行，在二季度期间基金增持该股0.41亿股至1.25亿股。记者观察该股的机构投资者名单时发现，大成基金在今年一季度期间大幅增持该股5495.95万股至5541.98万股，二季度期间又增持该股至6356.00万股。
三季度以来截至9月22日，世联行累计暴涨43.64%，选择大幅持有该股的基金也收益颇丰。按照二季度末的持股数量和该股在三季度以来的股价变动，三季度以来大成基金旗下9只基金因持有该股而浮盈2.22亿元。
地产股迎基金调研热潮
14家基金组团考察世联行
伴随着三季度以来几只地产股个股的强势表现，在二季度期间重仓持有该股的基金也有不错的表现。《证券日报》基金新闻部记者据Wind资讯数据统计，在二季度末重仓持有5只业绩预喜股的40只基金中，有2只普通股票型基金、9只偏股混合型基金、6只偏债混合型基金和18只灵活配置型基金。
其中，11只主动管理型基金中万家消费成长的表现最为强势，7月份以来截至9月22日，该基金累计取得了19.34%的回报率，另有13只基金业取得了5%以上的回报率。万家消费成长是在今年2月23日正式成立，自成立以来取得了21.30%的回报率，在同期201只同类型基金中位居第19。
今年以来，调研机构对地产股的关注度明显加强。三季度以来，沪深两市共有15家房地产公司受到机构调研关注，其中世联行和阳光城(000671,股吧)分别被12家、10家基金公司组团调研。从调研的内容上看，调研机构最关注的问题仍是房地产业务的经营情况。
7月份以来截至8月25日，世联行以视频会议和现场会议的方式接受了3次调研，55家调研机构中有14家基金公司和16家私募参与。在备受关注的长租公寓业务方面，世联行回应称，公司的战略安排是在短期时间（2年-3年）内打开租赁的大入口，并且是有意降低利润来打开入口，并通过其他业务平衡公司利润。这样一来，公司的短期利润会增长较慢，但为了长期转型战略服务，公司会优先拓展新业务。
对于地产行业未来的竞争格局，阳光城也表示，目前公司已有11个项目正在落地，以后只有符合机制才能跟投，阳光城董事、监事、高级管理人员三权分立的机制给了运营层非常大的平台，管理层会尽量把这个平台用足。未来几年是中国房地产行业调整的关键转折点，政策层面的长效机制会逐步形成，他们表示也已做好了准备。
