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RICS调查报告:香港商业地产市场持续让人担忧

时间:2016-07-26 07:32:02

皇家特许测量师学会(RICS)发表2016年第二季香港地产市场调查报告,报告指出,香港商业地产市场数据连续四季录得下跌,而需求及租金价格均持续下跌。

RICS商业地产租户市场情绪指数由上一季度的-24进一步下滑至-31,而投资情绪指数则由上季度-24下跌至-28、上述两种指数是由三组市场相关数值的加权平均读数而计算出来。

基于中国对香港住宅市场的需求减弱,以及在环球经济增长放缓的影响下,受访者预计住宅价格在未来一年将持续下跌6.3%,而5年后价格将由现有水平下跌15%。商业地产市场方面,商铺租金于第一季下跌2%,预计年内将下跌10%。受访者对零售房地产前景并不乐观,预计零售房地产交易来年将减少8%。

RICS香港外事务及公共关注委员会会员王飞表示,经济放缓让租金及资本价值预期受影响,零售房地产交易于过去几个季度录得下跌,前景仍然不明朗,预计明年零售商铺租金将持续处于低位。而一线零售区域如尖沙咀及铜锣湾,则预计其商铺租金将于来年下跌13%。

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