证券时报网（www.stcn.com）06月15日讯 证券时报记者 吕锦明
美联储在周四凌晨一如市场预期宣布加息0.25厘，香港金管局也随即上调贴现窗基本利率至1.5厘。受此影响，港股市场上的地产和金融板块整体走低，并拖累大市失守25600点的多空争夺关口。香港金管局官员当日向市场喊话，指出港美息差扩大、近期套利活动增加，如果利率持续走高、香港楼市出现逆转，将会给市场带来更大的冲击。
本地地产和金融股领跌
受到本地地产和金融股下滑的影响，恒生指数周四早盘低开100多点，其后大市跌势加剧并失守25600点关口，恒指以全日最低位25565.34点收市，跌310.56点或1.2%；恒生国企指数跌168.76点或1.6%，报10346.15点，大市全日成交额比前一个交易日减少约2%至743.1亿港元。
从盘面看，对利率走势最为敏感的香港本地地产和收租股明显走软。截至收盘，新世界发展(00017.HK)跌2.27%报10.34港元，新鸿基地产(00016.HK)、信和置业(00083.HK)和领展房产基金(00823.HK)的跌幅都超过1%；重磅股汇丰控股(00005.HK)的跌幅约1.1%，收报67.8港元，渣打集团(02888.HK)跌1.6%，恒生银行(00011.HK)接近平盘报收。
金管局喊话提示警惕风险
在美联储再度宣布加息后，香港金管局也随即宣布将港元贴现窗基本利率调高0.25厘至1.5厘。香港金管局总裁陈德霖表示，美联储在过去半年多时间里已经加息三次，显示美国利率正常化步伐加快。他强调说，美联储理事还预计今年可能会再加息一次，加上其计划今年内开始“缩表”，预期将会收紧美元资金供应，影响全球资金流向，香港也不会例外。
陈德霖指出，近期港元汇率回软与港美息差拉大以及套利活动增加有关，虽然香港利息上升滞后于美国，但市民和投资者不能掉以轻心，尤其是在置业时要充分考虑加息带来的风险及承受能力。陈德霖还特别提醒，现在香港楼市的情况与1997年时楼市情况不同，当楼市上行周期如果出现逆转，可能碰上利息上升周期，建议投资者留意风险，香港金管局在适当时将再采取逆周期措施。
谈及美联储加息的影响，工银亚洲金融市场部总经理詹伟基认为，虽然美国联储局本次加息四分之一厘并计划缩减资产负债表，但目前香港市场资金仍然保持充裕，暂时受到的影响会较小。他预计，美国未来将会继续加息，明年可能加四次，后年加三次，每次幅度都是四分之一厘，意味着联邦基金利率在2019年将加到3厘水平，“随着港美息差拉大，套息活动将令市场上沽港元、买美元的活动增加，相信未来港汇将逐步回落到7.85兑一美元的弱方兑换保证。”他提醒投资者：港股市况会受到内地经济和环球资金流情况影响。
业界预期香港短期资金仍充裕
值得留意的是，美联储首次预告在年内将开始缩减资产负债表。星展香港财资市场部大中华董事总经理王良享表示，美联储的会后声明显得较为鹰派，预计美国在12月份将会再次加息。他认为，美联储缩减资产负债表是势在必行，因为现在美股已经升至新高，以及美国国债息率处于低水平，均有增加资产泡沫的风险，因此预计美联储最快会在年底开始缩表，首个年度可缩减3000亿美元的国债及按揭抵押证券投资，作用相当于加息0.15厘。王良享指出，港美息差扩大及港汇近期持续转弱会令香港市场利率逐渐上升，但暂时不至于导致资金大幅流出香港。
对美联储再度加息给香港楼市带来的影响，香港中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，虽然美国再次加息，但香港的按揭息率仍然维持较低水平，加上港府楼市调控“辣招”的影响，目前香港物业市场上并无炒卖亦无过度借贷，预期全年楼价将维持平稳向上的走势，预计累积升幅可达18%。
