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近期以恒大为代表的内房股股价一路暴涨。
6月7日，恒大港股达到了上市以来的最高17.66港元/股，总市值2311.69亿港元;同日，万科港股报21.3港元/股，总市值2351.52亿，二者相差不到40亿港元。
随后，恒大便结束自5月中以来连续上涨的趋势，出现回落，6月16日报价13.92港元/股，总市值1821.9亿港元，但市盈率仍高达33.29，居所有内房股之首，且创造了内房股最高市盈率。
恒大管理层在6月15日股东会上表示，回A重组完成之后，恒大A股的估值将超过3000亿，港股的平台也将有2000亿的估值，两大平台总估值将达5000亿。而目前股价尚处历史高位的万科，A+H总市值为4657亿，内房前5月销冠碧桂园的总市值则为1882亿。
以恒大为代表的内房股市值未来能否超过老牌香港本土地产股?不同的人心中或许有不同的答案。
但一个不容忽视的现实是，在经历了长期的价值低估之后，这个夏天内房股的估值逻辑正在发生变化。
恒大港股之夏
恒大无疑是今年以来内房当中最受关注的一支股票。
从年初至今，恒大股价一路从1月3日的4.95港元/股上涨至6月7日的最高值17.66港元/股，涨幅高达256.77%，领涨内房乃至所有港股上市房地产股。
在股价持续走高背景下，恒大市盈率也突破了内房长期以来稳定在10倍左右的市盈率，以6月7日收市价16.46港元/股计算，其市盈率一度达到40倍，即使至6月16日股价跌至13.92港元/股，市盈率仍然是33.95，位居内房股之首。
恒大今年以来股价走势
