智通财经APP获悉，受靓丽的中期业绩和中粮地产(000031,股吧)拟入主的消息影响，大悦城地产(00207)早盘跳空高开高走，截至9时40分，涨9.24%，报价1.3港元，成交额为1899万港元。
大悦城地产发布2017年上半年业绩，公司实现营业收入48.13亿元人民币(单位下同)，同比增长72.5%;公司所有者应占净利6.54亿元，同比增长64.2%;基本每股收益4.3分。
公告显示，上半年，大悦城地产项目结算面积为4.82万平方米，同比增长243.6%。集团实现签约金额34.8亿元，签约面积5.62万平方米，分别同比增长151.3%和85.2%。
上半年，大悦城地产投资物业及相关物业管理服务租金收入同比增长12.3%至17.3亿元，占收入总额约36.0%。销售待售物业收入同比增长276.0%至25.05亿元。剔除投资物业的税后公允价值收益及汇率变动影响的所有者应占核心净利为3.23亿元，同比增长89.4%。
公司整体毛利率约为49.0%，较2016年同期61.6%下降12.6个百分点。主要因交付销售型物业的产品结构发生变化，致使整体毛利率低于上年同期。平均借贷成本则降至4.28%。
此外，大悦城地产还同时公布，中粮地产拟自中粮集团收购公司的控股权。
目前，中粮集团有限公司透过其全资附属公司中粮集团(香港)有限公司间接持有该公司全部已发行股本的66.76%。
作为中粮集团有限公司整合其房地产业务进行集团内部重组的一部分，其附属中粮地产(000031)正探索自中粮(香港)或中粮集团有限公司的相关方收购该公司控股权益或收购持有该公司有关控股权益直接控股公司的股权的可能性。
为整合资源及提升中粮集团有限公司房地产业务效率，目前正探索重组。重组完成后，预期中粮集团有限公司将继续间接持有该公司控股权益，仍为该公司的最终控股股东，而预期该公司将于完成后成为中粮地产及中粮集团有限公司的附属公司。
