中粮集团旗下大悦城地产（00207.HK）22日出现放量飙涨走势。截至当日收盘，该股涨幅15.13%，报1.37港元，成交2.47亿港元，最新市值195亿港元。
日前公司发布公告称，作为中粮集团整合房地产业务、进行集团内部整合的一部分，A股中粮地产(000031,股吧)正探索自中粮（香港）或中粮集团相关方收购大悦城控股权或收购持有大悦城控股权的直接控股公司。有关收购事项可能涉及中粮地产发行股份或以现金支付。此外，大悦城地产公布中期业绩，截至6月底实现营业收入48.14亿元人民币，同比增长73%。股东应占溢利为6.54亿元，按年增长64.17%。公司表示，业绩的大幅增长主要得益于物业开发及投资物业租赁业务的优异表现。
市场人士表示，重组与业绩双重利好是大悦城地产股价放量上涨的直接原因。值得关注的是，前不久大悦城地产还与多个机构共同成立基金，用于收购、改造及运营境内一二线城市存量商业物业。基金总规模约114亿元，大悦城地产出资份额不超过30%。
22日高盛发布研究报告表示，上调对大悦城地产2018年及2019年每股盈利预测各3.4%及7%，至0.07及0.08元人民币，以反映租金收入及物业销售预测上升因素，并给予大悦城“中性”评级，目标价上调8%，由1.3港元升至1.4港元。
同日花旗发布研究报告称，以资产角度而言，大悦城地产目前估值被低估，其股价相当于市净率0.6倍，因此将目标价由1.25港元调整至1.45港元。
