格隆汇12月24日丨招商局港口(00144.HK)公布，2018年12月24日，作为由深圳市人民政府主导的城市规划的一部分，公司间接全资附属安速捷及安通捷与深圳规土委、前海管理局、招商局集团有限公司(CMG)、前海平方园区、CMG附属招商蛇口、CMG附属招商局蛇口资产、招商蛇口附属公司及CMG的附属深圳市招商前海驰迪实业有限公司(A2公司)订立土地整备协议，以进一步统筹及管理CMG集团目前所持位于深圳前海的土地的各种权益，目的是通过成立另一合营公司，与前海管理局的联属公司开发前海蛇口自贸区。
根据土地整备协议，持地公司同意前海管理局收回总体招商局土地并重新规划，以供A2公司与前海管理局的联属公司日后发展。总体招商局土地为位于深圳前海的多块土地，于公告日期，总土地面积约为291.11万平方米，由持地公司持有。
于公告日期，持地公司持有深圳前海的土地(总土地面积约为291.11万平方米，包括安通捷和安速捷持有总土地面积约为96.60万平方米的招商局港口土地)的各种权益。重新规划之前，招商局港口土地乃空置，并未由集团用作任何商业用途。
由于重新规划，总体招商局土地(不包括置换土地)的价值将从约人民币130.0亿元增加至人民币925.3亿元。
公告表示，为了把握前海蛇口自贸区成立所带来的机遇，集团决定与其他国有企业联合开发前海蛇口自贸区，这将使得集团可间接参与前海蛇口自贸区的整体开发。
由于集团于前海蛇口自贸区拥有若干土地权益，集团参与此区域的整体开发将有利于集团的长期发展。目前，招商局港口土地并无为集团产生收益，且集团认为，根据土地整备协议拟进行的交易将允许公司拥有大铲湾土地的权益，并享有重新规划带来的经济效益，共同贡献明显高于招商局港口土地现值的价值。
集团从CMG得悉，日后，A2公司将与前海管理局的联属公司合作进一步开发总体招商局土地，由于集团于A2公司拥有间接少数权益，故此举将进而为集团产生未来投资回报。
现拟将出售事项所得款项全数(不包括集团接收大铲湾土地的款项，即根据债权确认函A2公司结欠的债务)转换为CMG附属深圳市招商前海实业发展有限公司(A1公司，A2公司的控股公司)的股权。本集团、CMG附属深圳市招商前海实业发展有限公司(A1公司)与A2公司进行有关转换的确实操作方法须待订约方进一步磋商后，方可作实。
