格隆汇1月25日丨汇丰证券发表研究报告指，新地(00016.HK)以近113亿投得启德一幅住宅地，反映地产商对本港楼市中期前景有信心?在众多地产股中，该行偏好新地及信和置业(00083.HK)，予两者“买入”的投资评级，当中新地的目标价为143.4港元?
报告指，新地以112.6亿港元中标启德4C区3号地盘住宅地，为集团在启德区内第二幅中标的住宅地皮，每方尺楼面地价近1.74万港元?而是次中标价为市场预测的中位数，该行认为这反映发展商对香港楼市中期前景有信心?尽管近期实体市场疲软，但该行相信这是楼市周期性调整，并非结构性下跌?该行估计，新地上述项目在2022年开始预售时每尺卖3.2万，利润率或达21%?
汇证指出，市场忽视了本港楼市基本面强劲，发展商有良好的投资机会?该行相信，今年住宅市场的周期性调整将在今年底完结，这基于预期美国加息周期将于今年9月底结束，本港楼市交投复苏，以及港府或因经济增长放缓，于今年中后期推出楼市放宽措施，加上恒指料于年底或达30000点水平?
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