据上海（楼盘）二手房指数办公室今日发布的月度报告显示，刚刚过去的2016年8月，上海二手房指数为3857点，比上月上升73点，环比上涨1.82%，涨幅缩小0.75个百分点。购房情绪高涨，市场成交大热，区域板块轮涨。
2016年8月，上海二手房市场火爆，最后一周再现交易排队过户的场面。上海二手房指数办公室认为，成交大幅上升提振市场信心，前期土地市场高溢价推高房价预期。经历“3・25”政策严控，市场成交从萎缩转向恢复，后呈逐月强势上升态势，一手房挑选余地缩小，需求分流至二手房市场，全市呈现轮涨格局，始自市区中高档改善盘，传导至郊区次新房，老工房（售后公房）随即补涨，乃至远郊出现呼应，刚需和刚改成为市场消费主体，成交以外环外和郊环附近为主，市区走缓。
成交案例中，有外省市避险资金流入，或短期借贷的炒房客，偏好单价两万元的郊区房源，助推偏远郊区涨势。截至2016年8月31日，全市二手住宅挂牌量为160079套，较上月上升9.17%。其中，内环内、内外环、外环外挂牌量分别为36642套、86273套、37164套，较上月分别上升7.69%、8.48%、12.35%。
上海二手房指数办公室分析，上海滩难觅价格洼地，局部市场显示高房价正在进入适应期。被称为传统旺季的“金九银十”即将到来，实际上楼市火爆早已打破七、八月传统淡季。成交量支撑的房价，未现后市拐点征兆，涨幅或收缓。
