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3年内对521个老旧小区实施提升改造，今年计划改造197个，目前已提升改造完成90个
河北新闻网讯（记者王育民）今年初，唐山市启动为期3年的老旧小区改造工程，对全市2000年以前建成的521个老旧小区全部实施综合提升改造，总建筑面积2453万平方米。其中，今年全市17个县（市、区）计划实施老旧小区改造项目197个，建筑面积900万平方米，涉及居民14.5万户，投资约16亿元。截至目前，197个小区全面开工，其中90个小区的改造任务已完成。
据了解，唐山市老旧小区均属20世纪80年代集中建设，年限超过30年，多数存在建设标准低、房屋主体和基础设施陈旧老化、生活环境脏乱差等共性问题，而且小区规模大，涉及人口多，改造工作推行不易。
为高质量实施好老旧小区提升改造，唐山市住建部门通过深入小区调研，因地制宜，精准施策，实行“菜单式”精准设计，提供安全问题、功能提升、环境整治等三大类27小项改造“菜单”，并出台《普通、精品、样板小区三级改造标准》，使得今年市区中心改造的10个样板小区、38个精品小区的改造标准均高于省级示范小区、标准小区的要求。
把好事做好，切实解决老旧小区在安全设施、市政配套、环境治理等方面存在的问题，进一步提升老旧小区居住品质，唐山市“听民声、遵民需”，进而“顺民心、得民意”。路南区新华南楼社区指导员李宏伟说，改造提升工作开展之初，他让每栋楼每个单元都选一名代表参加座谈会，并且参加每次座谈会的代表不重复。接着，为解决众口难调问题，新华南楼社区根据设计方案，选定临街的3栋楼作为样板示范。“看到改造效果好，居民们都积极配合工作，主动要求拆除阳台护栏等，使工作得以顺利推进。”
在老旧小区改造过程中，为避免重复建设、造成资源浪费，唐山市实行改造项目整合，把坡屋顶改造与节能改造项目整合打包，合理归并上下水、热、气、弱电改造的开挖沟槽、回填、恢复绿化、硬化，把老旧小区改造与节能改造、“三供一业”改造整合实施，政策资源并用，同步推进，实现一次改造、多重成效。同时，组织协调5家通信运营商开展架空通信线路入地工作，组织市中心区统一开展沿建设路、北新道、南新道老旧小区住宅楼外立面专项治理行动，并与老旧小区改造同步实施。
压实推进老旧小区提升改造的责任，唐山市出台有关老旧小区改造工作考评办法，对各县（市、区）改造工程实行日常考核和年终考核，对工程完成的质量、进度、安全、档案管理和长效管理机制等方面进行综合考核与排名。同时，积极探索建立“共建共享”机制，对改造后的老旧小区，引入物业管理或成立自管委员会对小区开展自治管理，防止前治后乱，并研究部署后期管理相关措施，实施老旧小区物业管理提升行动，适时配合老旧小区改造，压年实施，逐年提升。
跳出单纯的工程改造，唐山市在改造基础设施、小区面貌的同时，挖掘小区文化内涵，同步进行人文建设，为每个小区设计独有的Logo、制作文化长廊、社区文化活动展示墙，强调保留和突出呈现这个小区人文特质的元素，将居民的成长记忆融入改造中，凸显小区的历史记忆，增强小区居民认同感、归属感。
