摘要：
能限制下一代城市发展的，只有我们的想象力。
3月26日，「大咖观点」“中央别墅区第五极，下一代城市样板区“暨城市区域价值与人居价值高峰论坛，在富力首开·金禧璞瑅营销中心落下帷幕。
项目公司董事长苟飞雄、项目公司总经理叶锋鹏、富力北京销策中心总经理李伟豪、北京房地产业相关部门领导共聚一堂，掀起一场全球视角的“头脑风暴”，共同探讨城市“未来式”的发展趋势。
这是一场颇具专业性的地产谈话，也是一场前瞻性的思想盛宴。论坛围绕“什么是下一代城市”、“哪个版块可以成为下一代城市样板区”以及满足“下一代城市” 发展的若干必要元素展开。
01.
什么是下一代城市?
下一代城市“理想生活场景”的特征是什么?中央墅区为什么能够代表着城市未来的发展?高丽营板块在“下一代城市”中将扮演怎样的角色?富力首开·金禧璞瑅又会带来怎样的生活?
城市是人类文明的丰碑。而城市面对的最大问题，就是如何在不降低生活质量的同时，容纳更多的人——毕竟生活品质的改善，是吸引人们移居城市的主要原因。
今天，科技进步带来的生活方式的改变正影响着城市规划及建设。城市快速扩张带来经济增长，生活便利的同时，也产生了一系列涉及到能源、环境、交通、住房等方方面面的问题。城市必须实现可持续发展，智慧城市的推展全球不遗余力。
回到世界城市的北京视角。北京的下一代城市在哪里?其实谈及与未来发展轨道最为接近的区域，在地产业内早已是心照不宣的共识。中央别墅区从1992年发展至今，历经29年时光淬炼逐渐生长为经典的国际住区，列入9大别墅区和北京宜居板块之列。
02.
下一代城市样板区应该具备哪些要素?
·中央别墅区的迭代是人居需求的迭代
中央别墅区是一个不断自我生长，且持续对外溢出价值的可持续存在。从早期的代表欧美街区式商业，到后几年的各色小镇，成为北京居民生活的网红打卡地。可以说在中央别墅区的自我迭代上，商业也在做不断的升级和支撑;
第二个层面是教育环境的迭代。从最早的京西、ISB这种传统国际学校，到近年的鼎石、包括诺德安达国际学校都在陆续落位到这个片区里。也可以看到它伴随着居住人群从早期的使馆区、外企高管到现在北京新富阶层的进入，整体的教育方式也由过去的强调精英教育方式，转变为同时符合中国孩子本土化需求的教育方式;
顺义诺德安达国际学校效果图
第三个迭代则是产业。未来科学城作为科创产业IP带来的人才引进、能源谷规划等，为中央别墅区周边造就非常具有活力的，具备高进尖人才吸聚力的产业源泉，也创造了更多人居需求。
富力首开·金禧璞瑅紧邻未来科学城(京承高速8号出口向北2公里)满足工作与居住之间的迅速切换;构建全维度全业态生命体，将进一步激发区域的无限活力，未来堪比“硅谷”的后花园。
·富力首开·金禧璞瑅 打造都会理想生活范本
综合了以上媒体大咖的观点可以预见，未来城市发展的可能性无穷无尽。而“下一代城市所营造的生活场景，一定是更为开放、生态、便捷、舒适，有情感、有温度的”。这是国际上对下一代城市的定义。而这一核心内涵，也恰恰与我们的建设理念不谋而合。我们不仅仅是造一个居住之所，更是造一个充满活力和健康生活的鲜活社区。
富力首开·金禧璞瑅鸟瞰图
在富力首开·金禧璞瑅的打造上，以地产全价值链的初衷出发，以定制化的概念，淬炼1公里的商业磁极、优质国际教育资源、“一碗汤”距离的国际健康康养，带来全新的城市生活方式：让理想、繁盛以及品质并存于同一个空间里，打造62万方的鲜活之城。誓为城市板块赋予新生能量和持续舒适的居住状态，以生长致敬生活，同时也献给中央别墅区的新一代，未来敬请想象。
·一线城市核心房产仍是目前较佳资产配置方案
为对冲疫情对经济下行的影响，全球主要国家的央行都往金融市场注入超大数额的流动性以刺激经济。量化宽松带来的全球流动性泛滥，预期在2021年全年还将保持。总的来说需求端成为大宗商品市场2021年最重要的变量，在房产配置上应向一线城市核心资产收拢，而远离经济增长下滑，人口净流出城市的房产。对刚需和刚改来说，2021年优先要解决的还是买房/换房。
建面约140-160㎡精妆百变洋房
建面约360-430㎡光幕阔境纯墅
THE END
富力首开·金禧璞瑅之于中央别墅区，是城市另一次重新开发的起点和延续，是30年延续下来的又一个高潮的开始。不仅是难得的高端居住社区、更是美好生活的设计者，城市居住理念的前行者。
富力首开·金禧璞瑅效果图
售楼号(2020)105号
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