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高盛:大湾区楼价或升至2025年 港股首荐龙光(03380)

时间:2017-07-07 16:27:50

智通财经7日讯,高盛就粤港澳大湾区规划发表报告,认为大湾区可为中国新经济创造价值,媲美美国三藩市湾区,为内地城市群发展以及促进大量成功企业提供蓝图。

高盛表示,透过创新及更大的区域整合,这个多核心的发展计划,可让粤港澳大湾区内11个城市各自拥有独特优势,以及提升区内优势互补,从而推动工业价值链。该行认为,大湾区前景向好,加上配合多项世界级交通运输项目,令大湾区内外得以无缝接连,将支持当地的房地产市场发展。

高盛预期,深圳作为大湾区龙头城市,预期大湾区发展带动房地产需求稳定增长,深圳的房地产市场总值预计会由2016年的2万亿美元,倍增至2025年的4万亿美元;若以深圳平均楼价作为指标,并参考三藩市湾区的楼价分布模式,高盛估计其余的大湾区城市的潜在平均楼价升幅,在2017年至2025年的年复合增长率平均可达16%。

高盛认为,根据上述的楼价增幅预测,龙光地产( 03380 )最能受惠大湾区发展,首予龙光地产“买入”评级,目标价8元。

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