格隆汇8月28日丨中国恒大(03333.HK)公布，截至2019年6月30日止6个月，公司营业额为人民币2269.8亿元(单位下同)，毛利为772.6亿元，毛利率为34.0%，核心业务利润为303.5亿元，核心业务利润率为13.4%，股东应占利润为149.2亿元，每股基本盈利1.136元。
集团报告期内收入为2269.8亿元，较2018年同期下降24.4%。其中，物业发展部份收入下降25.0%至2,211.4亿元。下降主要由于按照销售合同约定的交楼限期，须在报告期内交楼的面积减少，报告期内安排的交楼面积比2018年同期减少25.8%。物业管理收入达23.2亿元，较2018年同期上升24.1%。主要由于集团于报告期内提供管理服务的面积增加。投资物业收入达8.2亿元，增长76.6%，主要由于公司的投资物业的出租面积增加，租金收入相应增加。
集团报告期内毛利为772.6亿元，较2018年同期减少29.0%。报告期内毛利减少主要由于交付物业面积较2018年同期减少25.8%。每平米的物业平均销售价格与2018年同期基本持平，所以收入减少，相应的利润减少。报告期内的毛利率为34.0%，比2018年同期下降2.2个百分点。主要因为所交付物业的建安成本、土地成本和利息都有所上升。
报告期内，集团实现合约销售金额2818.1亿元，合约销售面积2620.0万平方米；而合约销售均价则持续上升至10,756元 平方米，为历年来最高水平。上半年集团新开盘项目81个，分布于深圳、成都、重庆、武汉、长沙、济南、西安、宁波、贵阳、沈阳、大连、太原、昆明、佛山、扬州等数十个城市；处于完全竣工及在建不同阶段的在售项目累计达到910个，分布于中国30个省、区、市。截至2019年6月30日，集团在建面积1.37亿平方米，在建项目772个。报告期内，集团共有487个项目实现完全或部分竣工，竣工建筑面积合计3,336万平方米。报告期内，集团共计694个项目实现交付，交付金额2,211.4亿元。
报告期内，集团继续保持庞大优质的土地储备，推动高质量发展。上半年共计购得土地储备79幅。截至2019年6月30日，集团总土地储备项目864个，分布于中国232个城市，覆盖了几乎全部全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市，总规划建筑面积3.19亿平方米，土地储备原值为5227亿元。其中一二线城市土地储备原值达3455亿元，占比66.1%，平均楼面地价2032元/平方米，三线城市土储原值人民币1,772亿元，占比33.9%，平均楼面地价1,191元/平方米。
新能源汽车业务方面，恒大已完成新能源汽车全产业链布局，定位核心技术世界领先、产品品质世界一流，力争3至5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。在整车研发制造方面，入主瑞典国家电动汽车有限公司(NEVS)，获得SAAB汽车的核心技术；与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司(NEVS控股65%)，获得强大的超级豪华整车研发制造能力；拥有瑞典及中国广州、上海、天津、渖阳等多个生产基地，瑞典及中国天津生产基地已经具备量产能力；2019年6月29日，国能93车型量产下线；2020年3月与Koenigsegg合作的新车型将用于日内瓦车展亮相。
在动力总成方面，与汽车动力工程领域国际龙头德国hofer组建恒大德国hofer动力科技公司，控股67%，掌握世界先进的三合一动力总成核心技术，并将在中国打造全球先进的研发生产基地；入主荷兰e-Traction及英国Protean，掌握了代表动力总成未来发展方向的世界先进商用车及乘用车轮毂电机技术。
在动力电池方面，入主卡耐新能源，掌握日本先进的动力电池技术，拥有行业前三的动力电池产能；将在10年内建设多个60Gwh的超级工厂，打造电池完整产业生态链。
展望未来，董事局立足对环球经济及国家产业政策的系统分析，将进一步夯实房地产基础，加快拓展旅游集团、健康集团业务规模，巩固和完善新能源汽车全产业链，力争3至5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。
